Villa Dvornica, Rogoznica, 450m2

Kaiser Immobilen presenta: Šibenik, Rogoznica - Esclusiva villa di lusso con vista panoramica sull'Adriatico, piscina a sfioro e centro benessere privato Questa villa unica e dal design moderno si trova in una zona tranquilla e prestigiosa del villaggio di Dvornice, non lontano da Rogoznica. Immersa in un ambiente di natura incontaminata e silenzio, con una vista aperta e permanente sull'Adriatico, la villa offre la massima privacy, lusso e divertimento durante tutto l'anno. È ideale sia per una vita familiare esclusiva che per un affitto turistico di lusso. Caratteristiche principali: – Superficie del terreno: 948 m² – Superficie netta totale con terrazze: 444,87 m² – Superficie abitabile: 249,39 m² – Superficie utile: 315,72 m² – Piscina a sfioro: 42 m² – 5 camere da letto, ciascuna con il proprio lussuoso bagno – 5+1 bagni – 3 posti auto Distribuzione degli spazi e servizi: – Ampio soggiorno open space con sala da pranzo e cucina – Ogni camera da letto ha un bagno privato e accesso a un balcone o terrazza – Sala cinema con le più moderne tecnologie audio e video – Terrazza panoramica con vista panoramica sull'Adriatico e sul tramonto – Bar all'aperto, vasca idromassaggio e ampio pergolato – Giardino mediterraneo con barbecue Edificio ausiliario e area benessere: – Palestra – Sauna – Servizi igienici e guardaroba Vantaggi premium aggiuntivi: – Sistema di domotica – Garage con Caricabatterie per veicoli elettrici – Ampie terrazze coperte e scoperte – Posizione tranquilla ed esclusiva, senza rumore e traffico – Eccezionale potenziale per affitti turistici di lusso Posizione e distanze: – Mare cristallino / spiaggia: 1,2 - 1,4 km – Spalato: 50 km – Sebenico: 34 km – Autostrada A1: 40-45 km, aeroporto: 29 km - Dvornice è una delle zone più attraenti della Dalmazia centrale, nota per la sua natura, la tranquillità, la vicinanza al porto turistico e gli ottimi collegamenti. Commissione di agenzia per l'acquirente: 3% + IVA, addebitata al primo atto. Contatti per visite e ulteriori informazioni – Tel.: +385 99 251 0230 (Marijana Papić) – Email: marijana.papic@kaiser-immobilien.hr