Villa Dvornica, Rogoznica, 450m2

Kaiser Immobilen präsentiert: Šibenik, Rogoznica – Exklusive Luxusvilla mit Panoramablick auf die Adria, Infinity-Pool und privatem Wellnessbereich Diese einzigartige, modern gestaltete Villa befindet sich in einem ruhigen und exklusiven Teil der Siedlung Dvornice, unweit von Rogoznica. Umgeben von unberührter Natur und Stille, mit unverbaubarem Blick auf die Adria, bietet die Villa maximale Privatsphäre, Luxus und Genuss zu jeder Jahreszeit. Sie eignet sich ideal sowohl für exklusives Familienleben als auch für die gehobene Ferienvermietung. Hauptmerkmale: – Grundstücksfläche: 948 m² – Gesamtnettofläche inkl. Terrassen: 444,87 m² – Wohnfläche: 249,39 m² – Nutzfläche: 315,72 m² – Infinity-Pool: 42 m² – 5 Schlafzimmer, jeweils mit eigenem luxuriösen Badezimmer – 5+1 Badezimmer – 3 Parkplätze Raumaufteilung und Ausstattung: – Großzügiges Wohnzimmer im offenen Stil mit Essbereich und Küche – Jedes Schlafzimmer verfügt über ein eigenes Badezimmer und Zugang zu einem Balkon oder einer Terrasse – Heimkino mit modernster Video- und Audiotechnik – Dachterrasse mit Panoramablick auf die Adria und den Sonnenuntergang – Außenbar, Whirlpool und große Pergola – Mediterraner Garten mit Grillplatz Nebengebäude und Wellnessbereich: – Fitnessraum – Sauna – WC und Garderobe Zusätzliche Premium-Vorteile: – Smart Home Ausstattung – Garage mit Ladestation für Elektrofahrzeuge – Große überdachte und offene Terrassen – Ruhige und exklusive Lage ohne Lärm und Verkehr – Hervorragendes Potenzial für die luxuriöse Ferienvermietung Lage und Entfernungen: – Kristallklares Meer/Strand: 1,2–1,4 km – Split: 50 km – Šibenik: 34 km – Autobahn A1: 40–45 km, Flughafen: 29 km – Dvornice ist eine der attraktivsten Gegenden Mitteldalmatiens und bekannt für seine Natur, Ruhe, die Nähe zum Yachthafen und die hervorragende Verkehrsanbindung. Maklerprovision für den Käufer: 3 % + MwSt., fällig bei der ersten Rechtshandlung. Kontakt für Besichtigungen und weitere Informationen – Tel.: +385 99 251 0230 (Marijana Papić) – E-Mail: marijana.papic@kaiser-immobilien.hr