ISOLA DI RAB, BARBAT - Casa in ottima posizione a 100 m dal mare

ISOLA DI RAB, BARBAT - Casa in ottima posizione a 100 m dal mare A soli 100 metri dal mare, in una zona tranquilla di Barbat, si trova questa casa indipendente con accesso diretto al mare e boa privata per l'ormeggio di una barca, adatta allo stile di vita mediterraneo. La casa, con una superficie netta di 143 m², si trova su un terreno di 700 m² e si sviluppa su due piani. La superficie abitabile del piano terra è di 63 m² ed è composta da un ampio soggiorno collegato alla cucina e alla sala da pranzo, da cui si accede a un'ampia terrazza coperta di 22 m². Il piano terra ospita anche una camera da letto, un bagno e un locale tecnico con accesso anche dall'esterno. Al primo piano, con una superficie di 68 m², si trovano tre camere da letto, ciascuna con molta luce naturale e caldi pavimenti in legno, laminato di qualità e un'ampia terrazza di 22 m² con una splendida vista sul mare. Due delle camere da letto hanno il proprio bagno, mentre la terza camera da letto utilizza il secondo bagno. Tutte le camere hanno accesso a una terrazza coperta. Il cortile offre uno spazio perfetto per il relax e la socializzazione, con un giardino paesaggistico e diversi posti auto, e offre la possibilità di costruire una piscina. Nel cortile è presente anche un edificio ausiliario legalizzato, ideale come ripostiglio o piccola taverna. La casa è completamente arredata e attrezzata: aria condizionata in ogni stanza, impianto solare per il fabbisogno interno fino a 6 kW, lavatrice, allaccio idrico ed elettrico. Costruita nel 2004, ristrutturata nel 2024. La proprietà dispone di tutta la documentazione necessaria: permessi di costruzione e di utilizzo, nonché un regolare atto di proprietà. La casa è inoltre dotata di una boa per l'ormeggio di una barca. C'è una strada che porta al mare, utilizzata solo dai lotti confinanti, ed è consentita la circolazione. Vicino a tutti i servizi, negozi, scuole, asili, uffici postali, banche e impianti sportivi. CONSIGLIATO per un soggiorno al mare! *** Gentili clienti, la commissione d'agenzia viene addebitata in conformità con i Termini e Condizioni Generali www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja