OSTROV RAB, BARBAT - Dům ve skvělé lokalitě 100 m od moře

OSTROV RAB, BARBAT - Dům ve skvělé lokalitě 100 m od moře Pouhých 100 metrů od moře, v klidné části Barbatu, se nachází tento samostatně stojící dům s průjezdem k moři a vlastní bójí pro loď, přizpůsobený středomořskému životnímu stylu. Dům s čistou plochou 143 m2 se nachází na pozemku o rozloze 700 m2 a rozkládá se na dvou podlažích. Obytná plocha přízemí je 63 m2 a skládá se z prostorného obývacího pokoje propojeného s kuchyní a jídelnou, ze které je přístup na velkou krytou terasu o rozloze 22 m2. V přízemí se dále nachází ložnice, koupelna a technická místnost, která má přístup i zvenku. V prvním patře o rozloze 68 m2 se nacházejí tři ložnice, každá s dostatkem přirozeného světla a teplými dřevěnými podlahami, kvalitním laminátem a prostornou terasou o rozloze 22 m2 s úchvatným výhledem na moře. Dvě z ložnic mají vlastní koupelnu, zatímco třetí ložnice využívá druhou koupelnu. Všechny pokoje mají přístup na krytou terasu. Dvůr nabízí ideální prostor pro relaxaci a setkávání, upravenou zahradu a několik parkovacích míst a je zde možnost vybudování bazénu. Na dvoře se nachází také legalizovaná pomocná budova, ideální jako sklad nebo malá hospůdka. Dům je plně zařízený a vybavený - klimatizace v každé místnosti, solární elektrárna pro vlastní potřebu do 6 kW, pračka, městský vodovod a elektřina. Postaveno v roce 2004, zrekonstruováno v roce 2024. Nemovitost má veškerou potřebnou dokumentaci - stavební a užívací povolení, stejně jako řádný list vlastnictví. K domu patří také bóje pro loď. K moři vede cesta, kterou využívají pouze sousední pozemky a je povolen průjezd. V blízkosti veškeré občanské vybavenosti, obchodů, škol, školek, pošt, bank a sportovních zařízení. DOPORUČENÍ pro pobyt u moře! *** Vážení klienti, provize realitní kanceláře je účtována v souladu s Všeobecnými obchodními podmínkami www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja