ISTRIA, KRNICA - Casa indipendente a 200 metri dal mare

ISTRIA, KRNICA - Casa indipendente a 200 m dal mare Krnica è un'incantevole cittadina costiera sulla costa orientale dell'Istria, nota per la sua natura incontaminata, il mare cristallino e l'autentica atmosfera mediterranea. È la destinazione perfetta per chi cerca tranquillità, ma anche la vicinanza al mare: questa casa si trova a soli 200 metri dalla costa. È ideale come casa per le vacanze, con due unità abitative separate che offrono privacy a una famiglia numerosa o agli amici. Allo stesso tempo, rappresenta un'eccellente opportunità per gli investitori, sia per l'affitto annuale che per il turismo stagionale, poiché la posizione e la disposizione offrono flessibilità e un elevato potenziale di ritorno sull'investimento. Ottima opportunità: una casa con due unità abitative, a 200 m dal mare, ideale per vacanze, famiglie o affitto A soli 200 metri dal mare, in una zona tranquilla immersa nel verde vicino a Krnica, è in vendita una casa indipendente che offre completa privacy e una splendida vista mare dalla terrazza superiore. È perfetta per la vita in famiglia, per un weekend o come investimento per l'affitto turistico. Immersa nel verde che garantisce la massima privacy, la casa ha una superficie di 80 m², si trova su un terreno di 246 m² e si sviluppa su due piani (ciascuno con ingresso indipendente): al piano terra si trovano una cucina e un soggiorno con accesso alla terrazza. C'è anche una camera da letto con cabina armadio. Al primo piano si trovano un'ampia camera da letto e un bagno. La camera da letto si affaccia sulla terrazza. Al piano superiore è presente un impianto elettrico per l'installazione di una piccola cucina. Principali caratteristiche tecniche: - Impianto solare da 2 kW con possibilità di ampliamento (tubi in PVC posati sotto la facciata); Per le esigenze del condizionatore, è già stata prevista la possibilità di un impianto solare più potente. - Sono stati realizzati gli impianti e le tubature per un impianto solare più potente, nonché per la potenziale installazione di due impianti solari separati, in particolare per il primo piano e il piano terra, che consentono maggiore autonomia energetica e flessibilità. - Riscaldamento dell'acqua tramite caldaia a gas a flusso continuo + pompa di aumento pressione esterna a 12 V (eventualmente 220 V). - Acqua proveniente dal serbatoio collegato a un nuovo impianto idrico (possibile utilizzo di acqua piovana). - Nuova fossa settica (PVC). - Tetto isolato con pellicola traspirante, impermeabilizzazione delle fondamenta, facciata in polistirene da 8 cm, lana di roccia da 8 cm nelle pareti e nel soffitto (Knauf). - Scale interne in rovere con gradini da 5 cm di spessore. - Nuovi infissi in PVC con zanzariere. - Illuminazione a LED nei controsoffitti, nuovo impianto elettrico con interruttore di protezione, fusibili e messa a terra. - Impianto antenna e interruttori alternati su ingressi/uscite. Appartamento, - Recinzione scorrevole in alluminio all'ingresso del terreno con predisposizione per moto (telecomando), - Recinzione in doghe di rovere color naturale con pali in alluminio, - Parcheggio per 3-4 veicoli all'interno del terreno, Gli interni della casa e la nuova facciata sono stati completati nell'aprile 2025 e la casa è stata completamente arredata con nuovi mobili nel giugno 2025. Costruita nel 1980, ma completamente ristrutturata e modernizzata, questa casa offre una combinazione di fascino tradizionale e comfort moderno, con una posizione eccezionale direttamente sul mare. Proprietà 1/1, Nessun onere, Un'opportunità perfetta per chi cerca una casa multifamiliare funzionale in riva al mare, per le proprie vacanze, per uso familiare o come eccellente fonte di reddito tramite il turismo. Posizione: Spiaggia: 200 m, Marzana: 9 km, Pola: 20 km, Medolino: 25 km, Rovigno: 45 km Gentili clienti, la commissione di agenzia viene addebitata in conformità con i Termini e Condizioni Generali: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja