ISTRIA, KRNICA - Samostatne stojaci dom 200m od mora

ISTRIA, KRNICA - Samostatne stojaci dom 200 m od mora Krnica je pôvabné prímorské mestečko na východnom pobreží Istrie, známe svojou nedotknutou prírodou, krištáľovo čistým morom a autentickou stredomorskou atmosférou. Je to ideálna destinácia pre tých, ktorí hľadajú pokoj, ale aj blízkosť mora - tento dom sa nachádza len 200 metrov od pobrežia. Je ideálny ako rekreačný dom s dvoma samostatnými bytovými jednotkami, ktoré poskytujú súkromie pre väčšiu rodinu alebo priateľov. Zároveň predstavuje vynikajúcu príležitosť pre investorov - či už ide o celoročný prenájom alebo sezónny cestovný ruch, pretože lokalita a dispozičné riešenie ponúkajú flexibilitu a vysoký potenciál návratnosti investície. Vynikajúca príležitosť - dom s dvoma bytovými jednotkami, 200 m od mora, ideálny na dovolenku, rodinu alebo prenájom Len 200 metrov od mora, v tichej oblasti obklopenej zeleňou neďaleko Krnice, sa predáva samostatne stojaci dom, ktorý ponúka úplné súkromie a krásny výhľad na more z hornej terasy. Je ideálny pre rodinný život, víkendový pobyt alebo ako investícia na turistický prenájom. Dom je obklopený zeleňou, ktorá zaisťuje úplné súkromie, má rozlohu 80 m2, nachádza sa na upravenom pozemku o výmere 246 m2 a pozostáva z dvoch podlaží (každé so samostatným vchodom) - na prízemí sa nachádza kuchyňa a obývacia izba s výstupom na terasu. Nachádza sa tu aj spálňa so šatňou. Na prvom poschodí sa nachádza veľká spálňa a kúpeľňa. Spálňa má výstup na terasu. Na hornom poschodí je rozvod pre inštaláciu malej kuchyne. Hlavné technické vlastnosti: - Solárny systém 2 kW s možnosťou rozšírenia (PVC rúry položené pod fasádou); pre potreby klimatizácie sa už predpokladá možnosť silnejšej solárnej inštalácie, - Boli vykonané inštalácie a potrubia pre výkonnejší solárny systém, ako aj pre potenciálnu inštaláciu dvoch samostatných solárnych elektrární – najmä pre prvé poschodie a prízemie, čo umožňuje dodatočnú energetickú autonómiu a flexibilitu, - Ohrev vody pomocou plynového prietokového kotla + externé tlakové čerpadlo 12 V (prípadne 220 V), - Voda zo zásobníka pripojená na novú vodovodnú inštaláciu (možná možnosť využitia dažďovej vody), - Nový septik (PVC), - Strecha izolovaná paropriepustnou fóliou, hydroizolácia základov, 8 cm polystyrénová fasáda, 8 cm minerálna vlna v stenách a strope (Knauf), - Dubové vnútorné schodisko s 5 cm hrubými nášľapnými stupňami, - Nové PVC stolárstvo s moskytiérami, - LED osvetlenie v zavesených stropoch, nová elektroinštalácia s ističom, poistkami a uzemnením, - Anténny systém a striedavé spínače na vjazdoch/výjazdoch z bytu, - Hliníkový posuvný plot pri vjazde na pozemok s prípravou pre motocykel (diaľkové ovládanie), - Plot z dubových lamiel v prírodnej farbe s hliníkovými stĺpikmi, - Parkovanie pre 3-4 vozidlá vo vnútri pozemku, Interiér domu a nová fasáda boli dokončené v apríli 2025 a dom bol kompletne vybavený novým nábytkom v júni 2025. Tento dom, postavený v roku 1980, ale dôkladne zrekonštruovaný a modernizovaný, ponúka kombináciu tradičného šarmu a moderného komfortu s výnimočnou polohou priamo pri mori. Vlastníctvo 1/1, Žiadne ťarchy, Ideálna príležitosť pre tých, ktorí hľadajú funkčný viacbytový dom pri mori, pre vlastnú dovolenku, rodinné využitie alebo ako vynikajúci zdroj príjmu prostredníctvom cestovného ruchu. Poloha: Pláž: 200 m, Marčana: 9 km, Pula: 20 km, Medulin: 25 km, Rovinj: 45 km Vážení klienti, provízia agentúry sa účtuje v súlade so Všeobecnými obchodnými podmienkami: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja