Immobili Brač – Casa storica in pietra con progetto di ristrutturazione in villa di lusso, in vendita

Siamo lieti di mediare la vendita di una splendida casa in pietra dalmata, vecchia di oltre 120 anni, con permesso di utilizzo valido. Questo gioiello storico rappresenta un'eccellente opportunità per investitori – sia come residenza privata, boutique hotel heritage o complesso di lusso con appartamenti e ristorante. Situata in una tranquilla strada secondaria, la proprietà offre un rifugio sereno lontano dal consueto trambusto estivo della città. Caratteristiche principali: Superficie abitabile totale: circa 462 m2 su tre piani Altezza soffitti: 3 m, che conferisce agli ambienti ariosità e volume Cortile: circa 480 m2 con alto livello di privacy Edificio ausiliario: 40 m2 con potenziale per zona benessere, appartamento per ospiti, cucina esterna accanto alla piscina o ampliamento delle strutture ricettive Infrastruttura e permessi: Permesso di utilizzo valido Allacciamenti a elettricità e acqua Possibilità di inizio immediato dei lavori di ristrutturazione Opzione costruzione garage per un veicolo + possibilità di assicurare posto auto a pagamento nelle vicinanze Dettagli architettonici e storici: Autentica pietra calcarea di Brač, muri spessi 1 m – isolamento naturale e completa privacy Elementi tradizionali d'interni conservati, inclusa la vecchia stufa a legna Volumi spaziosi con soffitti alti (3 m) – ideali per abitazione di lusso o uso commerciale Opzioni di acquisto: Nello stato attuale (con permesso valido): 480.000 € Completamente ristrutturata, chiavi in mano (secondo progetto realizzato): 1.900.000 € Durata stimata della ristrutturazione: 12 – 15 mesi Progetto di ristrutturazione: Il piano prevede il restauro della casa in una villa di lusso in pietra su tre piani, con edificio ausiliario e piscina. La struttura dell'edificio rimane invariata, mentre interni e design sono flessibili – il nuovo proprietario può richiedere adattamenti secondo la propria visione. Tutti i permessi sono approvati e la disposizione strutturale esistente consente un rapido inizio dei lavori preservando il carattere storico. Contattateci per ulteriori informazioni e dettagli sul progetto.