Brac Immobilien – Historisches Steinhaus mit Renovierungsprojekt zur Luxusvilla, zum Verkauf

Wir freuen uns, den Verkauf eines wunderschönen dalmatinischen Steinhauses vermitteln zu dürfen, das auf eine Geschichte von über 120 Jahren zurückblickt und über eine gültige Nutzungsgenehmigung verfügt. Dieses historische Juwel bietet eine fantastische Gelegenheit für Investoren – sei es als private Residenz, Boutique-Heritage-Hotel oder luxuriöser Komplex mit Apartments und Restaurant. In einer ruhigen Seitenstraße gelegen, bietet diese Immobilie einen friedlichen Rückzugsort, fernab vom geschäftigen Sommertreiben der Stadt. Wichtige Merkmale: Gesamtwohnfläche: ca. 462 m2 auf drei Etagen Deckenhöhe: 3 m, sorgt für großzügige und helle Innenräume Innenhof: ca. 480 m2, mit einem hohen Maß an Privatsphäre Nebengebäude: 40 m2, ideal für die Umwandlung in einen Wellnessbereich, ein Gästeapartment, eine Sommerküche am Pool oder die Erweiterung der Gastronomie Infrastruktur und Genehmigungen: Gültige Nutzungsgenehmigung Anschluss an Strom und Wasser Sofortige Renovierung möglich Option für den Bau einer Garage für ein Fahrzeug + Möglichkeit, einen kostenpflichtigen Parkplatz in der Nähe zu sichern Architektonische und historische Besonderheiten: Authentische Brač-Kalksteinmauern, 1 m dick – sorgen für natürliche Isolierung und außergewöhnliche Privatsphäre Erhaltene traditionelle Innenelemente, darunter ein antiker Holzofen Großzügige Räume mit 3 m hohen Decken, ideal für luxuriöses Wohnen oder gewerbliche Nutzung Kaufoptionen: Im aktuellen Zustand (mit gültiger Genehmigung): 480.000 € Vollständig renoviert, schlüsselfertig (laut genehmigtem Design): 1.900.000 € Geschätzte Renovierungsdauer: 12–15 Monate Renovierungsprojekt: Der genehmigte Plan sieht die Umwandlung des Hauses in eine luxuriöse Steinvilla über drei Etagen vor, einschließlich eines Nebengebäudes und Swimmingpools. Die Gebäudestruktur bleibt unverändert, während Innenraumgestaltung und Design flexibel sind – der neue Eigentümer kann Anpassungen entsprechend seiner Vision vornehmen. Alle Genehmigungen sind erteilt, und der bestehende Grundriss ermöglicht einen sofortigen Renovierungsbeginn bei gleichzeitiger Bewahrung des historischen Charakters der Villa. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und Projektdetails.