Istria, Montona, tenuta, 170.416 m2

Motovun, un magico borgo istriano arroccato su una collina e fortificato da mura medievali che circondano le sue case in pietra, i viali e le piazze, ha conservato per secoli lo spirito di tempi passati. Dalla cima del borgo, la vista spazia sulla valle del fiume Mirna, su infinite colline e vigneti, ed è particolarmente rinomato per i suoi tartufi e il suo vino, considerati veri e propri tesori della natura. Non lontano da questo luogo fiabesco, con una vista che abbraccia il lago di Butoniga, la magnifica Učka, la Ćićarija, Motovun e la sua misteriosa foresta di tartufi, si trova questa eccezionale tenuta di 170.416 m². La tenuta si estende su un paesaggio ondulato, ricco di pendii soleggiati, alberi secolari e terreni fertili, creando un'armoniosa fusione di natura, tradizione e potenzialità. All'interno della proprietà si trovano 5.200 m² di terreno edificabile, comprensivi di una casa, un vecchio fienile da ristrutturare e le rovine dell'antica chiesa di Santa Kuzma, la cui silhouette si erge ancora maestosa, a testimonianza dell'antica importanza di questa zona. Gli edifici in pietra situati all'inizio della proprietà presentano una solida struttura e offrono un'ottima base per essere trasformati in un'affascinante casa istriana, una villa o una struttura ricettiva. Gli oliveti fertili – che da anni producono un ricco raccolto – si estendono per 86.588 m², e il loro regolare ritmo di potatura e raccolta è reso possibile grazie a un sistema di irrigazione. La rete idrica per acqua potabile e per uso agricolo, così come l'allacciamento elettrico, si trovano all'interno della proprietà. Parte della proprietà comprende anche aree agricole coltivate – per un totale di 13.114 m² – e fitte aree boschive – 65.414 m² – che garantiscono tranquillità, frescura nelle giornate estive e invitano all'esplorazione. La proprietà comprende anche edifici prefabbricati, macchinari agricoli e tutte le attrezzature per la coltivazione delle olive, il che facilita ulteriormente la prosecuzione dell'attività o lo sviluppo di una nuova azienda olivicola. Raramente si presenta un'opportunità che unisca tanta bellezza, spazio e potenziale, sia per vivere in armonia con la natura, sia per sviluppare un'autentica perla turistica nel cuore dell'Istria. Gentili clienti, la fornitura dei nostri servizi è regolata dalle Condizioni Generali di Vendita, mentre il Listino Prezzi per i servizi di intermediazione è disponibile ai seguenti link: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja www.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posrednickih-usluga