Casa Sali, 303m2

Kaiser Immobilien presenta: Dugi otok, Sali - Casa indipendente con grande potenziale in una posizione attraente. In vendita una casa indipendente a più piani con una superficie netta totale di 230 m², situata nella città di Sali sull'isola di Dugi otok. La casa si trova in una zona tranquilla del paese, a pochi minuti a piedi da tutti i servizi essenziali e a 400 metri dal mare. La casa è stata costruita nel 1970 ed è pronta per essere abitata e utilizzata. I proprietari la utilizzano solo periodicamente. L'edificio può essere ristrutturato su richiesta dell'acquirente, ma con la solida costruzione esistente e le dimensioni chiaramente definite, offre un grande potenziale per creare un attraente spazio abitativo o commerciale secondo i desideri del nuovo proprietario. Dista solo 5 minuti a piedi dal centro del paese, mentre il negozio si trova proprio di fronte alla casa, il che contribuisce ulteriormente alla sua praticità. La casa è composta da: Piano terra (103,21 m²): cucina, soggiorno, bagno, corridoio, taverna e terrazza coperta Primo piano (103,21 m²): cinque camere da letto, corridoio, ampio balcone scoperto Mansarda (97,34 m²): spazio aperto, non arredato con grande potenziale per ulteriori contenuti residenziali o commerciali (appartamento, studio, ufficio o area ricreativa) Il numero totale di stanze chiuse al piano terra e al primo piano è undici, comprese tutte le stanze, cucina, soggiorno, bagno, corridoi e taverna. La mansarda è gestita come un'unità separata che può essere progettata secondo i desideri del futuro proprietario. Documentazione di proprietà corretta, l'edificio è legalizzato. Adatto per una casa familiare o per scopi turistici con la possibilità di organizzare più unità residenziali La proprietà si trova nell'insediamento di Sali, il luogo più sviluppato di Dugi otok, nelle immediate vicinanze del Parco naturale di Telašćica e del Parco nazionale delle isole Incoronate. Sali è ben collegata alla terraferma da linee regolari di traghetti e catamarani da Zara. Distanze dalle città più grandi e accesso alla terraferma: Zara: viaggio in catamarano: 45 min, circa 1 ora e 20 minuti in traghetto Spalato: circa 3,5 ore (in auto fino a Zara + traghetto) Zagabria: circa 4,5 ore (combinazione di auto e traghetto) La posizione della casa consente di vivere in tranquillità in un ambiente naturale con tutte le infrastrutture necessarie per vivere tutto l'anno, nonché un eccellente potenziale per il turismo. Per ulteriori informazioni, planimetrie della casa o per organizzare una visita, non esitate a contattarci: +385992510230, e-mail: marijana.papic@kaiser-immobilien.hr La commissione dell'acquirente è del 3% + IVA e viene addebitata con il primo atto legale.