ISTRIA, BUIE - Casa in posizione unica con vista panoramica

ISTRIA, BUIE - case in pietra in una posizione unica, accanto alle mura storiche, con vista panoramica sul mare e sui vigneti In cima a una collina, nel cuore della città medievale di Buie, si trova una proprietà che raramente compare sul mercato. Circondate da storia, vigneti e uliveti, queste due case in pietra collegate offrono una spettacolare vista panoramica sul mare e sulla natura incontaminata dell'Istria, creando lo sfondo perfetto per una vita all'insegna della pace, dell'autenticità e della bellezza del paesaggio. Buie è nota per la sua posizione dominante, da cui la vista spazia sulle colline fino al mare. La combinazione di clima mediterraneo e mite continentale, la ricca tradizione vitivinicola e olivicola e la natura incontaminata rendono questa zona una delle più ambite dell'Istria nord-occidentale. DESCRIZIONE DELL'IMMOBILE: In vendita due case in pietra situate nel centro di Buie, con una superficie totale di circa 200 m², che vengono vendute esclusivamente nel loro complesso. La prima casa, con una superficie di circa 120 m², si sviluppa su due piani. Il piano terra è composto da un ingresso, una stanza più grande, una più piccola e un bagno. Il primo piano ospita una cucina, una camera da letto e un ulteriore bagno. Dal piano terra, e in particolare dal primo piano, si gode di una vista spettacolare, che conferisce a questa proprietà un valore speciale. La seconda casa, di circa 80 m², si sviluppa anch'essa su due piani. Il piano terra è composto da un unico ampio vano, mentre il primo piano ospita una cucina, una camera da letto, un piccolo disimpegno e un bagno. Anche questa casa offre una splendida vista sul mare, sui vigneti, sugli uliveti e sulla natura mozzafiato. POTENZIALITÀ E OPPORTUNITÀ: Entrambe le case necessitano di ristrutturazione, il che offre ai futuri proprietari un'eccezionale opportunità di adattare completamente lo spazio ai propri desideri e alla propria visione. Esiste la possibilità di unire gli edifici in un'unica unità spaziosa e unica, collegata da un tetto comune, che creerebbe una casa di grande effetto o un lussuoso investimento per l'affitto turistico. Un valore speciale di questa proprietà è la possibilità di riaprire le aperture delle finestre nei punti in cui un tempo esistevano, il che enfatizzerebbe ulteriormente la luminosità e l'ariosità degli spazi. POSIZIONE CON STORIA E PRIVACY: Le case si trovano proprio accanto alle mura storiche di Buie, il che conferisce loro un carattere unico e un senso di appartenenza alla storia secolare della città. Nonostante la posizione centrale, la proprietà gode di pace e privacy, soprattutto nella parte inferiore, dove il verde e la natura circostante si estendono, creando un'atmosfera intima e tranquilla. La casa offre una vista indimenticabile su Santa Lucia, nota per i suoi vigneti, e sull'incantevole Verteneglio, a soli 5 chilometri di distanza. Il mare e le splendide spiagge sono raggiungibili in dieci minuti di auto, mentre tutti i servizi della città sono raggiungibili a piedi. VALORE AGGIUNTO: Le case dispongono inoltre di un terreno edificabile di 226 m², che offre ulteriori possibilità, come l'ampliamento dello spazio abitativo, la costruzione di una piscina, di un giardino o di un edificio aggiuntivo. Questa proprietà rappresenta una rara opportunità per chi desidera combinare storia, architettura, natura e vicinanza al mare in un insieme unico. Che siate alla ricerca di una casa autentica nel cuore dell'Istria o di un investimento con carattere e valore a lungo termine, questa è una proprietà che non si vede spesso. Per ulteriori informazioni o per fissare una visita, non esitate a contattarci in qualsiasi momento. Gentili clienti, la commissione di agenzia viene addebitata in conformità con i Termini e Condizioni Generali.