Fažana, Casa con spazio commerciale consolidato

Nel centro di Fažana, vicino al mare e alle spiagge, è in vendita una casa ristrutturata con un'area commerciale al piano terra. Area Commerciale Al piano terra della casa si trova uno spazio commerciale già avviato, attualmente in uso come struttura gastronomica. Lo spazio è già in affitto e offre un reddito stabile e costante. Questo spazio commerciale non è solo finanziariamente redditizio, ma è anche situato in una posizione estremamente vantaggiosa, attirando sia i residenti locali che i turisti. Spazi Residenziali Il primo piano della casa offre un ampio soggiorno, una cucina completamente attrezzata, due camere da letto confortevoli e bagni moderni. Un ampio corridoio consente di muoversi facilmente all'interno della casa, e il vero gioiello di questo piano è la splendida terrazza da cui si gode una vista mozzafiato sul nucleo antico di Fažana. Questa terrazza offre un angolo ideale per il relax e per godersi il fascino della vita mediterranea. Attico Esclusivo Nel sottotetto della casa si trova un'altra spaziosa stanza, perfetta per ospitare gli ospiti o come spazio intimo aggiuntivo. Due finestre sul tetto offrono una vista spettacolare sulle isole Brioni e sul limpido mare Adriatico. Qui è possibile rilassarsi completamente e godere della luce naturale che entra attraverso queste finestre. Ristrutturazione e Attrezzature Questa casa è stata completamente ristrutturata dieci anni fa, con lavori di costruzione che includono nuove strutture intermedie, tetto, piastrelle, pietra e tutti gli impianti per l'acqua, l'elettricità e la fognatura. Ogni stanza è dotata di aria condizionata per il raffreddamento e il riscaldamento, ed è presente anche un radiatore elettrico per un comfort aggiuntivo. Posizione Vantaggiosa Oltre alla vicinanza al mare, questa casa si trova nel centro di Fažana, offrendo un rapido accesso a tutti i servizi locali, ristoranti, negozi e attrazioni culturali. Superficie Totale e Potenziale di Investimento La casa si sviluppa su un'area totale di 150 metri quadrati, distribuiti su tre piani di 50 metri quadrati ciascuno. Il potenziale di investimento di questa proprietà è estremamente allettante grazie all'area commerciale già avviata, alla sua posizione favorevole e al fatto che la casa già genera entrate mensili attraverso l'affitto dello spazio commerciale e del bancomat. Valore Aggiunto - Barca Insieme a questa bellissima casa, il venditore offre anche una barca Veglia Tura 6 con motore Yanmar da 110 CV diesel, con 416 ore di utilizzo e molta attrezzatura aggiuntiva. La barca è in ottime condizioni e viene venduta con un ormeggio che si trova a soli 50 metri dalla proprietà, in un porto protetto. Questo aumenta ulteriormente il valore e l'attrattiva dell'offerta, offrendo l'opportunità di godere della navigazione nel mare Adriatico e di attività aggiuntive per i futuri proprietari. Questa splendida casa offre la combinazione perfetta tra opportunità commerciali e vita sulla costa del mare Adriatico. Che stiate cercando un reddito stabile dallo spazio commerciale o un angolo di tranquillità con vista mare, questa proprietà ha tutto ciò di cui avete bisogno. Non perdere l'occasione di diventare parte di Fažana, una magica cittadina costiera con una ricca storia e bellezze naturali. Fažana è conosciuta per le sue splendide spiagge e per il lungomare di 10 km lungo il mare. Per ulteriori informazioni e per organizzare una visita, non esitate a contattarci! INVESTA d.o.o. – Intermediazione Immobiliare e Consulenza Sede legale: Voćarska 2, Fažana, Croazia | OIB (Codice fiscale): 92431148333 Numero di iscrizione nel Registro degli Agenti Immobiliari: 109/2020 Ufficio di Fažana: 43. istarske divizije 11, Fažana Ufficio di Poreč: M. Vlašića 20, Poreč