Fažana, Haus mit etabliertem Geschäftsbetrieb

Im Zentrum von Fažana, in der Nähe des Meeres und der Strände, steht ein renoviertes Haus mit einem gewerblichen Raum im Erdgeschoss zum Verkauf. Gewerblicher Raum Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich ein gut etablierter gewerblicher Raum, der derzeit als Gastronomiebetrieb genutzt wird. Der Raum ist bereits vermietet und bietet ein stabiles und regelmäßiges Einkommen. Dieser gewerbliche Raum ist nicht nur finanziell rentabel, sondern auch äußerst günstig gelegen und zieht sowohl Einheimische als auch Touristen gleichermaßen an. Wohnräume Das erste Obergeschoss des Hauses bietet ein geräumiges Wohnzimmer, eine voll ausgestattete Küche, zwei komfortable Schlafzimmer und moderne Badezimmer. Ein geräumiger Flur ermöglicht eine einfache Bewegung im Haus, und das besondere Highlight dieser Etage ist die wunderschöne Terrasse, von der aus man einen atemberaubenden Blick auf die Altstadt von Fažana hat. Diese Terrasse bietet einen idealen Ort zum Entspannen und Genießen des mediterranen Lebensstils. Exklusives Dachgeschoss Im Dachgeschoss des Hauses befindet sich ein weiterer großzügiger Raum, der perfekt für Gästeunterkünfte oder als zusätzlicher, privater Raum geeignet ist. Zwei Dachfenster bieten spektakuläre Ausblicke auf die Brijuni-Inseln und das klare Adriatische Meer. Hier können Sie sich völlig entspannen und das natürliche Licht genießen, das durch diese Fenster strömt. Renovierung und Ausstattung Das Haus wurde vor zehn Jahren komplett renoviert, einschließlich aller notwendigen Bauarbeiten wie neue Decken, Dach, Fliesen, Stein und alle Installationen für Wasser, Strom und Abwasser. Jeder Raum ist mit einer Klimaanlage ausgestattet, die sowohl Kühlung als auch Heizung ermöglicht, und es gibt auch elektrische Heizkörper für zusätzlichen Komfort. Günstige Lage Neben der Nähe zum Meer befindet sich dieses Haus im Herzen von Fažana und ermöglicht einen schnellen Zugang zu allen lokalen Annehmlichkeiten, Restaurants, Geschäften und kulturellen Sehenswürdigkeiten. Gesamtfläche und Investitionspotenzial Das Haus erstreckt sich über eine Gesamtfläche von 150 Quadratmetern, verteilt auf drei Etagen zu je 50 Quadratmetern. Das Investitionspotenzial dieser Immobilie ist aufgrund des etablierten gewerblichen Raums, der günstigen Lage und der Tatsache, dass das Haus bereits monatliche Einkünfte durch die Vermietung des gewerblichen Raums und des Geldautomaten erzielt, äußerst attraktiv. Zusätzlicher Wert - Boot Zusätzlich zu diesem schönen Haus bietet der Verkäufer ein Veglia Tura 6 Boot mit einem Yanmar 110 PS Dieselmotor, 416 Betriebsstunden und vielen weiteren Ausstattungen an. Das Boot befindet sich in ausgezeichnetem Zustand und wird mit einem Liegeplatz verkauft, der nur 50 Meter von der Immobilie entfernt im geschützten Hafen liegt. Dies steigert den Wert und die Attraktivität dieses Angebots zusätzlich, indem es die Möglichkeit bietet, das Adriatische Meer zu befahren und zukünftigen Eigentümern zusätzliche Aktivitäten zu ermöglichen. Dieses wunderschöne Haus bietet die perfekte Kombination aus Geschäftsmöglichkeiten und Leben an der Adriaküste. Egal, ob Sie ein stabiles Einkommen aus dem gewerblichen Raum oder eine ruhige Oase mit Meerblick suchen, diese Immobilie bietet alles, was Sie brauchen. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, Teil von Fažana zu werden, einer magischen Küstenstadt mit einer reichen Geschichte und natürlichen Schönheiten. Fažana ist bekannt für ihre schönen Strände und eine 10 km lange Promenade am Meer. Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns bitte! INVESTA d.o.o. – Immobilienvermittlung und Beratung Firmensitz: Voćarska 2, Fažana, Kroatien | OIB (Steuernummer): 92431148333 Eintragungsnummer im Register der Immobilienmakler: 109/2020 Büro Fažana: 43. istarske divizije 11, Fažana Büro Poreč: M. Vlašića 20, Poreč