Casa Gračišće, 303m2

Questa lussuosa casa familiare si trova nell'idilliaco Gračišće, circondata da vigneti con una vista panoramica indimenticabile sulla montagna Učka e sul villaggio stesso. Con una superficie di 303 m², questa proprietà offre la combinazione perfetta tra lusso e bellezza naturale, situata su un ampio terreno di 5168 m², di cui 1729 m² sono terreni edificabili, mentre il resto è agricolo. La casa è ideale per una famiglia, ma offre anche opportunità per il turismo o come una lussuosa villa vacanze. La casa è composta da tre piani. Nel seminterrato si trova un appartamento completamente arredato di 99 m² netti, con tre camere da letto e un bagno. L'appartamento ha un ingresso separato e una terrazza, ed è completamente arredato e pronto per essere abitato. Il piano terra offre un ampio e luminoso spazio open-space con cucina, sala da pranzo e soggiorno, tutto illuminato da pareti di vetro che permettono alla luce naturale di entrare e di godere di una vista panoramica sulla natura circostante. Sono presenti anche tre camere da letto, una lavanderia, un ripostiglio, un bagno, un WC e una spaziosa terrazza ideale per godersi gli spazi esterni. Al piano superiore si trova una camera da letto aggiuntiva, un bagno lussuoso e uno studio splendidamente illuminato, perfetto per la concentrazione e il lavoro creativo. La casa è dotata di aria condizionata (7 unità interne e 3 esterne Mitsubishi inverter), e inoltre è installato un sistema per il riscaldamento dell'acqua solare. Gli infissi in PVC con vetro triplo garantiscono una eccellente insonorizzazione e isolamento termico, mentre le finestre del seminterrato hanno persiane, mentre le altre finestre sono dotate di tapparelle. La casa è energeticamente efficiente, con una facciata di 10 cm e un tetto con isolamento di 14 cm, garantendo un elevato comfort durante tutto l'anno. L'elettricità è trifase, con un sistema a doppia fase in tutta la casa, compreso l'illuminamento esterno e interno nei corridoi, nei bagni e nei WC. Il giardino offre ulteriori servizi, come due serre in policarbonato, un giardino con vari alberi da frutto (olivi, fichi, prugne, mele) e uno spazio recintato perfetto per coltivare il proprio cibo o per tenere animali domestici. La casa è perfetta per famiglie più grandi, ma anche come una destinazione esclusiva per vacanze con la possibilità di costruire una piscina. Grazie alla sua configurazione e posizione, non è possibile costruire sui terreni vicini, garantendo così completa privacy e tranquillità. Con la vicinanza a tutti i servizi necessari, offre la combinazione ideale tra la tranquillità della campagna e il comfort della vita moderna. Questa proprietà offre flessibilità – può essere una casa familiare, una villa di lusso per vacanze o una combinazione di spazio residenziale e turistico. Sono disponibili due spazi abitativi separati, con l'appartamento al seminterrato dotato di terrazza e ingresso separato, perfetto per essere affittato o per ospitare gli ospiti, mentre i piani superiori offrono tutto il comfort per la vita familiare. L'intera proprietà di 5168 m² è recintata con una recinzione in rete metallica, offrendo sicurezza e privacy e consentendo di godere senza interruzioni di tutte le comodità offerte da questa proprietà.