ISTRIA, MARČANA - Opportunità di investimento a 100 metri dal mare

ISTRIA, MARČANA - Opportunità di investimento a 100 metri dal mare Marčana è un comune nel sud-est della penisola istriana. Si trova a circa 12 km a nord-est di Pola, la città più grande dell'Istria. È conosciuta come meta di mare, vacanze, vino e olio. È un comune culturalmente ricco con un mare cristallino e un paesaggio quasi irreale fatto di splendide baie e verdi peninsulari. Con i suoi 36 chilometri di costa è la zona costiera meno urbanizzata dell'Istria. Marčana e i suoi fertili campi verdi, con dolci colline che scendono verso insenature rocciose nascoste e villaggi e città appartati sono un tesoro da scoprire della costa orientale dell'Istria. In questo paesaggio di panorami idilliaci e dolci, in una piccola baia di pescatori con pochi abitanti, è in vendita un'opportunità di investimento a 100 metri dal mare. Oltre alla sua posizione eccezionale, questo hotel è caratterizzato da una lunga tradizione e dal fascino unico del primo piccolo hotel a conduzione familiare in Istria. L'hotel è costruito su un ampio terreno di 2.809 mq, che comprende anche due fabbricati ausiliari di 86 mq e 11 mq e una piscina di 72 mq con zona solarium. L'ampio hotel è completamente attrezzato e arredato e si estende su 5 piani: seminterrato, piano terra e tre piani. Il piano interrato è costituito da un ripostiglio, una camera di raffreddamento per la conservazione degli alimenti, una lavanderia, un locale caldaia, oltre ad una cisterna (serbatoio) con idroforo, collegata ai locali in caso di riduzione dell'acqua. Il piano terra è composto da una reception, un ristorante, una cucina, un bagno e cinque ulteriori stanze, di cui una è un ufficio con bagno, mentre il resto delle stanze sono monolocali con bagno. Il primo piano è composto da sei monolocali (dotati di un letto matrimoniale) e due bilocali (dotati di un letto matrimoniale e due letti singoli). Ogni camera ha il proprio bagno e terrazza o balcone. Il secondo piano è composto da sei monolocali (dotati di un letto matrimoniale) e due bilocali (dotati di un letto matrimoniale e due letti singoli). Ogni camera ha il proprio bagno e terrazza o balcone. Il terzo piano è composto da sei monolocali (dotati di un letto matrimoniale) e due bilocali (dotati di un letto matrimoniale e due letti singoli) e ripostiglio per letti supplementari. Ogni camera ha il proprio bagno e balcone. Sul tetto sono installati pannelli solari per il riscaldamento dell'acqua. L'edificio ausiliario con una superficie di 86 mq è una sala congressi con due servizi igienici, mentre un edificio ausiliario più piccolo dispone di un seminterrato con attrezzature per la piscina e deposito. Il cortile è recintato e ricco di fiori, erbe e piante mediterranee e ulivi secolari. La straordinaria posizione vicino al mare e la lunga tradizione di questo hotel rappresentano un'eccezionale opportunità di investimento. Gentili clienti, la commissione d'agenzia viene addebitata secondo le Condizioni Generali. www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja