ISTRA, MARČANA - Investicijska priložnost 100 metrov od morja

ISTRA, MARČANA - Investicijska priložnost 100 metrov od morja Marčana je občina na jugovzhodu istrskega polotoka. Nahaja se približno 12 km severovzhodno od Pulja, največjega mesta v Istri. Znana je kot destinacija za morje, počitnice, vino in oljčno olje. To je kulturno bogata občina s kristalno čistim morjem in skoraj neresnično pokrajino, sestavljeno iz čudovitih zalivov in zelenih polotokov. Njenih 36 kilometrov obale je najmanj urbanizirano obalno območje v Istri. Marčana in njena rodovitna zelena polja, s položnimi griči, ki se spuščajo v skrite skalnate zalive ter osamljene vasi in mesta so neodkrito bogastvo vzhodne obale Istre. V tej pokrajini idiličnih in blagih razgledov, v majhnem ribiškem zalivu z le nekaj prebivalci, se prodaja naložbena priložnost 100 metrov od morja. Ta hotel poleg izjemne lokacije odlikuje dolgoletna tradicija in edinstven šarm prvega malega družinskega hotela v Istri. Hotel je zgrajen na prostornem zemljišču velikosti 2.809 m², na katerem sta tudi dva pomožna objekta 86 m² in 11 m² ter bazen 72 m² s prostorom za sončenje. Prostoren hotel je v celoti opremljen in se razteza v 5 etažah: kleti, pritličju in treh nadstropjih. Klet obsega skladiščni prostor, hladilno komoro za shranjevanje hrane, pralnico, kurilnico ter cisterno (cisterno) s hidroforjem, ki je v primeru redukcije vode povezana s prostori. Pritličje obsega recepcijo, restavracijo, kuhinjo, kopalnico in pet dodatnih prostorov, od tega je ena pisarna s kopalnico, ostali prostori pa so enosobne sobe s kopalnico. Prvo nadstropje je sestavljeno iz šestih enosobnih sob (opremljenih z eno zakonsko posteljo) in dveh dvosobnih sob (opremljenih z eno zakonsko posteljo in dvema ločenima posteljama). Vsaka soba ima svojo kopalnico in teraso ali balkon. Drugo nadstropje sestavlja šest enosobnih sob (opremljenih z eno zakonsko posteljo) in dveh dvosobnih sob (opremljenih z eno zakonsko posteljo in dvema ločenima posteljama). Vsaka soba ima svojo kopalnico in teraso ali balkon. Tretja etaža je sestavljena iz šestih enosobnih sob (opremljenih z eno zakonsko posteljo) in dveh dvosobnih sob (opremljenih z eno zakonsko posteljo in dvema ločenima posteljama) ter shrambo za dodatna ležišča. Vsaka soba ima svojo kopalnico in balkon. Na strehi so nameščeni solarni kolektorji za ogrevanje vode. Pomožni objekt s površino 86 m² je kongresna dvorana z dvema sanitarnima enotama, manjši pomožni objekt pa ima klet, kjer se nahajajo bazenske naprave in skladišča. Dvorišče je ograjeno in bogato s cvetjem, mediteranskimi zelišči in rastlinami ter stoletnimi oljkami. Izjemna lokacija ob morju in dolgoletna tradicija tega hotela predstavljata izjemno priložnost za investicijo. Cenjene stranke, agencijska provizija se obračunava v skladu s Splošnimi pogoji poslovanja. www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja