Telek Umag, 499m2

ISTRIEN – UMAGBAUGRUNDSTÜCK MIT BAUGENEHMIGUNG FÜR EINE MODERNE BOUTIQUE-VILLA MIT 4 WOHNUNGEN UND WELLNESSZENTRUMZum Verkauf steht ein attraktives Baugrundstück mit einer Fläche von 499 m² in einer prestigeträchtigen und ruhigen Wohngegend, nur wenige Fahrminuten vom Meer und dem Zentrum von Umag entfernt. Das Grundstück verfügt über eine gültige Baugenehmigung für den Bau einer modernen Boutique-Villa mit 4 exklusiven Wohnungen, einer Garage sowie einem gemeinsamen Wellness- und SPA-Bereich mit Swimmingpool. Dies stellt eine außergewöhnliche Gelegenheit dar, ein hochwertiges Investitionsprojekt an einer der begehrtesten Mikrolagen Nordwestistriens zu realisieren.PROJEKTDas Projekt umfasst den Bau eines Gebäudes mit insgesamt 4 exklusiven Wohnungen:Wohnung S1 – 2 Schlafzimmer + Wohnzimmer• Erdgeschoss• Wohnfläche: 98,9 m²• 2 Schlafzimmer, 2 Badezimmer• Große Terrasse• 2 GaragenstellplätzeWohnung S2 – 2 Schlafzimmer + Wohnzimmer• 1. Obergeschoss• Wohnfläche: 72,2 m²• 2 Schlafzimmer, 2 Badezimmer• Große Terrasse• 2 GaragenstellplätzeWohnung S3 – 1 Schlafzimmer + Wohnzimmer• 1. Obergeschoss• Wohnfläche: 55,1 m²• 1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 WC• Große Terrasse• 2 GaragenstellplätzeWohnung S4 – 3 Schlafzimmer + Wohnzimmer• 2. Obergeschoss• Wohnfläche: 130,4 m²• 3 Schlafzimmer, 3 Badezimmer, 1 WC• Große Terrasse• 2 GaragenstellplätzePremium-Komfort, Entspannung und Sicherheit im eigenen ZuhauseIm modernen Luxuswohnen sind Privatsphäre und Lebensqualität genauso wichtig wie die Lage. Deshalb wurden alle Wohnungen sorgfältig für einen zeitgemäßen Lebensstil konzipiert und bieten ein hohes Maß an Komfort und Privatsphäre. Darüber hinaus umfasst dieses Projekt ein Konzept, das das Wohnerlebnis auf das Niveau eines privaten Resorts hebt – eine exklusive Wellness-, Fitness- und SPA-Zone, die ausschließlich den Wohnungseigentümern zur Verfügung steht.Den Bewohnern steht ein elegant gestalteter Bereich zur Verfügung mit:• Multifunktionalem Swimmingpool (im Sommer offen, im Winter geschlossen)• Jacuzzi• Sauna• Fitnessraum• Lounge-Bereich zum EntspannenDie sichere und elegant gestaltete Tiefgarage gewährleistet maximalen Komfort und Privatsphäre im Alltag. Geschützt vor Witterungseinflüssen und neugierigen Blicken genießen die Bewohner das ganze Jahr über ein zusätzliches Maß an Sicherheit, Komfort und Sorglosigkeit.Modernste Technologie und EnergieeffizienzDas Projekt sieht eine hochwertige Ausstattung vor, die exklusiven Immobilien entspricht:• Fußbodenheizung in allen Räumen• Multi-Split-Klimaanlage• Aluminiumfenster mit elektrischen Jalousien und Windsensoren• Smart-Home-System• Glasfaser-Internet• Wärmepumpe – Energieklasse ALAGEDie Lage steigert den Wert dieser Immobilie zusätzlich. Die prestigeträchtige und ruhige Wohngegend liegt nur wenige Fahrminuten vom Meer und dem Zentrum von Umag entfernt. Bekannt für ihre entspannte Atmosphäre und gepflegte Umgebung verbindet diese Gegend mediterranen Charme mit hervorragender Verkehrsanbindung und hoher Alltagstauglichkeit. Die Region zeichnet sich durch eine entwickelte Infrastruktur und hohe Lebensqualität aus und eignet sich ideal sowohl für ganzjähriges Wohnen als auch für luxuriöse Urlaubsaufenthalte.Umgeben von viel Grün und überwiegend niedrigen Familienhäusern bietet dieses Grundstück Privatsphäre und Komfort und befindet sich dennoch in unmittelbarer Nähe zur Küste. Die historische Altstadt von Umag mit ihrem malerischen Stadtkern, der Marina, erstklassigen Restaurants, Cafés und Boutiquen ist nur wenige Minuten entfernt. In der Nähe befinden sich gepflegte Strände, Promenaden, das international bekannte ATP-Tennisstadion sowie ein 18-Loch-Golfplatz und die ACI-Marina.Dieses Grundstück ist nicht nur eine Investition – es ist eine Gelegenheit, ein Projekt zu entwickeln, das höchsten Luxus und prestigeträchtiges Wohnen an einem der schönsten Orte der Adria vereint.Für weitere Informationen und Besichtigungen rufen Sie bitte an: +385/99/320-0009