ISZTRIA, MARČANA - Prémium projekt egyemeletes házhoz úszómedencével

ISTRIA, MARČANA - Prémium projekt egyszintes házhoz úszómedencével Három hálószoba saját fürdőszobával | Fedett terasz | Saját medence Krvavići falu békés és autentikus isztriai környezetében, Marčana közvetlen közelében található egy modern, egyszintes ház projektje, amelyet a maximális kényelem, a magánélet és az egészséges életmód jegyében terveztek. Ez a projekt tökéletesen ötvözi a mediterrán esztétikát, a funkcionális elrendezést és a modern építés legmagasabb színvonalát, így ideális családi élethez, luxusnyaraláshoz vagy prémium turizmusba való befektetéshez. A projekthez minden szükséges engedély megvan, a villany fizetve van, a víz pedig be van kötve a telekre. Az építkezés azonnal megkezdhető, ami különösen vonzóvá teszi ezt az ingatlant a befektetők és a biztonságot, a gyorsaságot és a projekt egyértelműen meghatározott megvalósítását igénylő vásárlók számára. PROJEKTLEÍRÁS: A lakóépület egy szabadon álló, egyszintes épület, szabályos L alakú alaprajzzal, összesen 143,40 m² bruttó építési területtel, maximális alaprajzi méretekkel 11,00 m x 18,90 m, 20°-os hajlásszögű nyeregtetővel. Az épület egy lakóegységet tartalmaz, a főbejárat a keleti oldalon található. Funkcionális és luxus elrendezés: 1. hálószoba: 14 m² + saját fürdőszoba 5 m² 2. hálószoba: 12 m² + saját fürdőszoba 5,20 m² 3. hálószoba: 12 m² + saját fürdőszoba 5,20 m² Konyha, étkező és nappali: 40 m² – nyitott terű, sok fénnyel Folyosó: 9,48 m² Bejárat: 6,40 m² Vendég WC: 4,40 m² Tároló: 3 m² Fedett terasz: 31,80 m² – tökéletes kültéri használatra Úszómedence: 24 m², teljesen földbe süllyesztett, méretei 8,50 m x 3,50 m A medence szabadon álló, teljesen földbe süllyesztett, és az előírt távolságokban található minden határvonaltól. A LEGMAGASABB ÉPÍTÉSI ÉS ENERGIAHATÉKONYSÁGI SZABÁLYOK A projektet a legmagasabb energiahatékonysági és egészséges építési szabványok szerint tervezték és építették, hosszú távú fenntarthatósággal és alacsony üzemeltetési költségekkel. Hő- és energiahatékonyság kiváló minőségű hőszigetelés kőzetgyapottal (ETICS rendszer) kivételes energiahatékonyság és jelentős energiamegtakarítás stabil belső hőmérséklet egész évben hőhidak és energiaveszteségek megelőzése hangszigetelés kiváló védelem a külső és belső zajok ellen a tér magas akusztikai minősége csendes és kényelmes tartózkodás minden helyiségben tűzvédelem nem éghető anyagok - A1 osztályú kőzetgyapot az épület és a felhasználók fokozott biztonsága a szerkezet hosszú távú ellenálló képessége Egészséges mikroklíma páraáteresztő rendszerek, amelyek lehetővé teszik az épület "lélegzését" csökkentett nedvesség, páralecsapódás és penészedés kockázata egészségesebb beltéri levegő és kényelmesebb tartózkodás Extrém lakhatási kényelem a falak, a padló és a mennyezet egyenletes hőmérséklete kellemes relatív páratartalom nincs hideg fal vagy túlmelegedés érzése előkészítés padlófűtésre és modern fűtési/hűtési rendszerekre tartósság és minőség a tető és a terasz többrétegű vízszigetelése ellenállás az UV-sugárzással, a nedvességgel és a szélsőséges időjárási viszonyokkal szemben időjárási körülmények építés a jelenlegi EU szabványoknak és a horvát műszaki előírásoknak megfelelően A HELYSZÍN ELŐNYEI: Krvavići egy csendes, autentikus isztriai hely, ideális azok számára, akik nyugalomra, természetre és magánéletre vágynak, és akik a tenger és a városi szolgáltatások közelében szeretnének maradni. érintetlen természet és zöldövezet rendkívül békés és zsúfoltságmentes környezet ideális családi élethez és luxusnyaraláshoz Marčana, Pula és a repülőtér közelsége rövid autóútra Kelet-Isztria gyönyörű strandjai autentikus isztriai hangulat, tömegturizmus nélkül kiváló mikrolokáció prémium villák és nyaralók számára A helyszín tökéletes egyensúlyt biztosít a magánélet és a megközelíthetőség között, ami rendkívül vonzóvá teszi a hosszú távú lakhatás és a magasabb kategóriájú turisztikai bérlemények számára. HOZZÁADOTT ÉRTÉK – LEHETŐSÉG MEZŐGAZDASÁGI TERÜLET VÁSÁRLÁSÁRA 3700 m² A fenti projekttel lehetőség van további mezőgazdasági terület vásárlására, a telek sík elrendezésű, kiváló minőségű és egészséges talajjal, ideális művelésre, és gazdag meglévő fákban, amelyek magáncélra, tereprendezésre vagy egy szélesebb körű projekt részeként is felhasználhatók. A telek autentikus természeti környezetet, teljes magánéletet és számos hasznosítási lehetőséget kínál. Mezőgazdasági telek vásárlásával megnyíló lehetőségek: magán olajfaliget, gyümölcsös vagy szőlőültetvény fejlesztése nagy mediterrán kert vagy park létrehozása további hely a kikapcsolódásra, sétányok, árnyékos területek és pihenőhelyek számára ökoingatlan, pihenőhely vagy wellness koncepció kialakításának lehetősége többletérték a prémium turisztikai bérbeadáshoz teljes magánélet és a piacon ritkán elérhető tágasság érzése Kedves ügyfeleink, a közvetítői jutalékot az Általános Szerződési Feltételek szerint számítjuk fel. www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja