Villa Zečevo Rogozničko, Rogoznica, 380m2

Rogoznica – Luxusvilla panorámás kilátással a tengerre, végtelenített medencével, szaunával és fitneszközponttal. Rogoznica Közép-Dalmácia egyik legkeresettebb helye, Šibenik és Split között fekszik, kristálytiszta tengeréről, megőrzött természetéről és kiváló közlekedési kapcsolatairól ismert. Közvetlen közelségben található a Marina Frapa, az Adriai-tenger egyik legrangosabb hajózási központja, valamint a híres természetes Zmajevo oko-tó. Rogoznica a mediterrán béke, a luxus és a megközelíthetőség tökéletes kombinációját kínálja, így ez a hely ideális mind magáncélú használatra, mind luxusturizmusba való befektetésre. A Kaiser Immobilien egy első osztályú, modern villát kínál, amelynek teljes nettó területe körülbelül 380 m², egy 449 m²-es telken. A villa három szinten terül el, és a maximális kényelem és a magánélet jegyében lett kialakítva, egyediségét pedig a tágas tetőterasz adja végtelenített medencével, jakuzzival és nyílt tengerre néző kilátással. Földszint A villa földszintjén található egy 8,5 m²-es előszoba, két hálószoba (13,9 m² és 14,0 m²), két fürdőszoba (egyenként 4,7 m²), előszoba (5,2 m²), vendégmosdó (2,1 m²), mosókonyha (6,6 m²), konyha (10,0 m²) és étkező (19,1 m²), ahonnan egy tágas, 26 m²-es teraszra lehet kijutni. Ez a szint ideális teret biztosít a családi élethez és a társasági élethez. Első emelet Az első emeleten három tágas hálószoba (12,6 m², 13,1 m² és 11,2 m²) található, mindegyikhez saját fürdőszoba (4,2 m², 4,7 m² és 4,7 m²), egy 10,6 m²-es előszoba, egy gardrób (3,7 m²), egy nappali (17,6 m²) és egy 26 m²-es terasz. Ez a szint magánéletet és kényelmet biztosít az egész család vagy a vendégek számára. Tetőterasz Egy belső lépcső vezet a 44 m²-es tetőteraszra, amelyen található egy fitneszterem (34,6 m²), egy szauna (5,6 m²), egy zuhanyzós fürdőszoba WC-vel, egy konyhasarok (5,0 m²) és egy napozóterasz 18,0 m²-es végtelenített medencével és egy jakuzzival. Erről a pozícióról látványos panoráma nyílik az Adriai-tengerre. Építési és berendezési minőség Az építkezés minőségét a gondosan kiválasztott anyagok tükrözik: alumínium nyílászárók tripla üvegezéssel, padlófűtés minden szobában, multisplit légkondicionáló rendszer, biztonsági bejárati ajtó, modern kerámia és magas színvonalú szaniteráruk. Az ingatlan videó megfigyelőrendszerrel és teljesen bekerített udvarral rendelkezik, kertészetileg parkosított környezetben. A villa kültéri parkolóhelyekkel is rendelkezik több jármű számára a bekerített udvaron belül, ami tovább hozzájárul a biztonsághoz és a funkcionalitáshoz. Elhelyezkedés A villa elhelyezkedése az egyik legnagyobb előnye - Rogoznica csendes részén található, mindössze 70 méterre a tengertől és a strandtól. A közelben minden megtalálható, ami az élethez vagy a turizmushoz szükséges: éttermek, kikötő, üzletek, sportlétesítmények és tengerparti sétányok. Létesítmények közelsége: Strand – 70 m Étterem – 200 m Bolt – 300 m Frapa kikötő – 2 km Šibenik városa – 35 km Split városa – 50 km Krka Nemzeti Park – 45 km A1-es autópálya – 20 km Split repülőtér – 35 km Távolság a nagyobb városoktól: Rogoznica – Zágráb: 340 km Rogoznica – Split: 50 km Rogoznica – Zadar: 110 km Rogoznica – Rijeka: 300 km Rogoznica – Ljubljana: 420 km Rogoznica – Bécs: 730 km Rogoznica – München: 790 km A vevő közvetítői díja 3% + ÁFA, amelyet ingatlan vásárlása esetén, az első jogi aktus megkötésekor kell fizetni. Az ingatlan megtekintése csak ingatlanközvetítői szerződés előzetes aláírásával lehetséges. Ha személyesen szeretné megtekinteni az ingatlant, kérjük, vegye fel a kapcsolatot a következő személlyel: Joško Bašić E-mail: josko@kaiser-immobilien.hr Tel.: +385-91-511-2693 http://kaiser-immobilien.hr/