Ház Ražanj, Rogoznica, 246,08m2

Közvetítünk egy impozáns, épülő villa eladását, amely a Ražnje-i Ljoljinica strand közelében található. A létesítmény elkészültét a megszerzett építési engedéllyel 2025. július 15-re tervezik. Az építési folyamat során történő vásárlás esetén lehetőség van a projektben való "közös vállalkozási" részvételre, vagyis a vevőnek lehetősége van kiválasztani a végső berendezéseket, bútorokat stb. A létesítmény egy lakóegységként épül fel, amely egy földszintből és egy emeletből, valamint két helyen pincéből áll, ahol technikai helyiségek kapnak helyet. A földszint a következőkből áll: - szabadtéri parkoló és felhajtó rámpa (56,20 m2) - garázs, amely belső folyosóval kapcsolódik a földszint többi részéhez (23,60 m2) - bejárati terület (3,78 m2) - fürdőszoba (2,75 m2) - nappali gázkandallóval, étkező és konyha (63 m2) - tároló (3,4 m2) - a terasz fedett része kültéri zuhanyzóval és társalgóval (41,86 m2) - terasz nyári konyhával és pavilonnal (41 m2 / pavilon fedett része 22,75 m2) - napozó rész (76m2) A padló a következőkből áll: - lépcsőház (3,50 m2) - előszoba (7,92m2) - hálószoba 1 fürdőszobával (20,66 m2 + 4,2 m2) + fedett zöld terasz (22,01 m2) - hálószoba 2 fürdőszobával (16 m2 + 5 m2) + fedett zöld terasz (30,22 m2) - hálószoba 3 fürdőszobával (21,29 m2 + 5,19 m2) Az alagsori terek a következőkből állnak: - tárolórész medence motorházzal (21,40 m2) - víznyomás szabályozó rendszer műszaki helyisége - víztartály var. 2 (8 m2) Az épület lapostetője 86,95 m2 nettó hasznos alapterületű, melyen napelemes napelemek, használati melegvíz előállítására szolgáló napkollektorok, klímarendszer külső egységek, szellőző kivezetések találhatók. a szaniterekhez és a konyhához. A fotovoltaikus erőmű részeként az épület tetejére napelemeket helyeznek el, amelyek minden melegvíz-szükségletet kielégítenek. A garázs kivételével minden helyiségben klímaberendezés található mennyezeti és fali beltéri klímaberendezésekkel. Minden fürdőszobában, valamint a nappaliban (konyha, étkező és nappali) elektromos hálózatos padlófűtés biztosított. Az épületen belül 41,76 m3 térfogatú, 27 m2 alapterületű túlfolyó medence kerül kialakításra fűtő- és hűtővízzel. Ezen kívül a medencénél kiépítik a külső jacuzzi kád csatlakoztatásához szükséges padlóinfrastruktúrát. A teljes telek köré kerítés kerül kialakításra az épület nyugati és keleti oldalán gyalogos bejárattal, valamint az épület keleti oldalán, a garázs közelében egy személygépkocsi bejárattal, melynek egy része távirányítóval lesz elkerítve. vezérelhető automata ajtók. Az épület körül és az épületen lévő zöldfelületek öntözése automata "cseppenként" rendszerrel történik, a 230 m2-es területet pedig kizárólag örökzöld mediterrán növényekkel telepítik. A létesítmény kapacitása 6 fő ágy lenne, maximum 4 pótágy elhelyezésére. A parkoló úgy van kialakítva, hogy az épületben két parkolóhely (garázs és fedett parkoló), de a telken belül még két "kiegészítő" parkolóhely legyen a garázs előtti és az előtti helyen. a nyitott parkolóból. Tisztelt Ügyfeleink, az ingatlan megtekintésére csak aláírt közvetítői szerződéssel van lehetőség, mely a további együttműködés alapja, valamint jutalék fizetése, mindezt az ingatlanügyletek közvetítéséről szóló törvény szerint. Bővebb információért és az ingatlan megtekintésének egyeztetéséért az alábbi elérhetőségeken lehet érdeklődni: IVANA FILIPOVIĆ GRČIĆ Érd.: +385 91 532 7295 E-mail: ivana.grcic@dogma-nekretnine.com