Solta Waterfront Residence

ŠOLTA WATERFRONT RESIDENCEVilla Dioklecijan i ekskluzivno investicijsko zemljište — otok ŠoltaŠolta Waterfront Residence predstavlja rijetku priliku za stjecanje prostranog i iznimno atraktivnog posjeda uz more u Rogaču na otoku Šolti. Nekretnina objedinjuje povijesnu dalmatinsku kamenu vilu, iznimno privatno imanje i značajnu površinu investicijskog zemljišta unutar jedinstvene cjeline.U središtu imanja nalazi se Villa Dioklecijan, povijesna kamena rezidencija smještena neposredno uz more. Vila datira iz 4. stoljeća te predstavlja dio povijesne rimske baštine otoka Šolte. Pažljivo je renovirana uz očuvanje izvornih arhitektonskih obilježja i autentičnog karaktera.Vila se prostire na približno 170 m², raspoređenih na dvije etaže, te obuhvaća četiri spavaće sobe, četiri kupaonice, zasebni gostinjski WC, prostrane dnevne i blagovaonske prostore, potpuno opremljenu kuhinju, privatni bazen, kamene terase, mediteranski vrt i privatno parkiralište.Jedna od najvažnijih značajki Ville Dioklecijan njezino je iznimno privatno zemljište površine 2.054 m², smješteno u prvom redu do mora. Ono pruža prostranu okućnicu, privatnost i iznimno atraktivno okruženje oko povijesne rezidencije.Investicijska i razvojna prilikaUz vilu se nalazi dodatnih 6.386 m² investicijskog i razvojnog zemljišta, kao i zasebna parcela pristupne ceste površine 657 m².Veličina i konfiguracija nekretnine omogućuju razmatranje nekoliko različitih razvojnih koncepata, ovisno o investicijskim ciljevima i važećim prostorno-planskim uvjetima.Zemljište pruža mogućnost razmatranja razvoja ekskluzivnog kompleksa privatnih luksuznih vila, kombiniranog projekta vila i apartmana ili boutique hotela odnosno ekskluzivnog turističko-ugostiteljskog kompleksa.Takva fleksibilnost čini ovu nekretninu posebno zanimljivom investitorima koji žele stvoriti vrhunsku mediteransku destinaciju, a ne samo kupiti pojedinačnu stambenu nekretninu.Postojeća Villa Dioklecijan može zadržati svoju ulogu povijesnog središta cijelog imanja, dok okolno zemljište pruža mogućnost razvoja pažljivo osmišljenog novog koncepta koji bi se arhitektonski i funkcionalno nadovezao na postojeću rezidenciju, uz uvjet usklađenosti s važećim prostornim planovima i ishođenja potrebnih odobrenja.Cjelokupno imanje2.054 m² — Privatno zemljište Ville Dioklecijan6.386 m² — Investicijsko i razvojno zemljište657 m² — Parcela pristupne cesteUKUPNA POVRŠINA ZEMLJIŠTA: 9.097 m²Cjelokupna kupnja tako objedinjuje povijesnu vilu u prvom redu do mora s privatnim imanjem površine 2.054 m² te dodatnih 6.386 m² investicijskog zemljišta, stvarajući veliku i jedinstvenu zemljišnu cjelinu s više mogućih smjerova budućeg razvoja.Rogač je glavna pomorska poveznica otoka Šolte s kopnom, s redovitim trajektnim linijama prema Splitu. Nekretnina pritom uživa iznimnu poziciju neposredno uz more, u autentičnom ambijentu mediteranskog otočnog mjesta.Šolta Waterfront Residence nudi rijetku kombinaciju povijesne arhitekture, neposrednog života uz more, prostranog privatnog zemljišta i značajnog razvojnog potencijala. Riječ je o nekretnini koja svojim opsegom i karakterom omogućuje realizaciju budućeg ekskluzivnog kompleksa luksuznih vila, kombiniranog projekta vila i apartmana ili boutique hotelskog koncepta.Cijena: Na upitDodatne značajke: Voda, Struja, Asfaltni put, Telefon, Internet, Portafon, Kabelska televizija, Satelitska televizija, Lokacijska dozvola, Fitness, Sportski centar, Igralište, Pošta, Konoba, Kuća uz more, Vila, Blizina mora, Javni prijevoz, Blizina parka, Blizina trgovine, Blizina banke, Blizina škole, Blizina vrtića, Blizina teretane, Sportski sadržaji, Podrum / spremište, Prvi red do mora, Spavaće sobe: 4, Površina vrta: 8500.00 m², Udaljenost od mora: 10 m.