Atraktivno građevinsko zemljište, Zagreb (Šestinski dol) – 1.253 m2

Prodaje se građevinsko zemljište na odličnoj lokaciji u Šestinskom dolu, ukupne površine 1.253 m2. Zemljište je idealno za gradnju prostrane obiteljske kuće ili manje stambene zgrade. Osnovne informacije: * Lokacija: Zagreb, Šestinski dol (k.o. Šestine) * Ukupna površina: 1.253 m2 * Cijena: 200.000 EUR * Vlasništvo: Uredno 1/1, bez tereta, međe usklađene prema geodetskom elaboratu iz 2020. godine * Namjena: M1 (mješovita, pretežito stambena) Mogućnosti gradnje (Urbano pravilo 2.2): * Broj stanova: Maksimalno 3 stambene jedinice * Katnost: Do 3 nadzemne etaže (prizemlje + kat + potkrovlje ili uvučeni kat) * Maksimalna veličina objekta (GBP): • Do 400 m2 za samostojeći objekt • Do 300 m2 za poluugrađeni objekt (dupleks) * Parking: Obavezna 2 parkirna ili garažna mjesta po svakom stanu * Udaljenost od međe: Minimalno 3 metra od susjednih čestica Dimenzije i iskoristivost parcele: Zemljište je dugačkog i užeg oblika (širina ulične fronte iznosi 13,96 metara, a dubina doseže do 87 metara). Zbog planiranog proširenja uličnog koridora u budućnosti i obaveznog povlačenja građevinske linije, efektivni dio zemljišta na kojem je dopuštena gradnja iznosi između 540 m2 i 620 m2, što ostavlja i više nego dovoljno prostora za vrhunski projekt i prostrano dvorište. Zemljište je u zemljišnim knjigama upisano pod nazivom "šuma Prevoj". Nalazi se unutar mirne građevinske zone okružene zelenilom, a opet blizu svih sadržaja potrebnih za ugodan život. Za sve dodatne informacije i dogovor oko razgledavanja, slobodno se javite. Branimir Jelić Licencirani agent +385 98 602 118 branimir@eurodom-nekretnine.com www.eurodom-nekretnine.com