Attraktives Baugrundstück, Zagreb (Šestinski dol) - 1.253 m2

Zum Verkauf steht ein Baugrundstück in ausgezeichneter Lage in Šestinski dol mit einer Gesamtfläche von 1.253 m2. Das Grundstück ist ideal für den Bau eines geräumigen Einfamilienhauses oder eines kleineren Wohngebäudes. Grundlegende Informationen: * Standort: Zagreb, Šestinski dol (k.o. Šestine) * Gesamtfläche: 1.253 m2 * Preis: 200.000 EUR * Eigentum: Ordentlich 1/1, keine Belastungen, Grenzen gemäß der geodätischen Studie von 2020 ausgerichtet * Zweck: M1 (gemischt, überwiegend Wohngebiet) Baumöglichkeiten (Stadtordnung 2.2): *Anzahl der Wohnungen: Maximal 3 Wohneinheiten * Anzahl der Etagen: Bis zu 3 Etagen über dem Boden (Erdgeschoss + Obergeschoss + Dachgeschoss oder Zwischengeschoss) * Maximale Objektgröße (GBP): • Bis zu 400 m2 für ein freistehendes Gebäude • Bis zu 300 m2 für eine Doppelhaushälfte (Duplex) * Parken: Obligatorisch 2 Parkplätze oder Garagenplätze pro Apartment * Abstand von der Grenze: Mindestens 3 Meter von benachbarten Partikeln Abmessungen und Nutzbarkeit des Grundstücks: Das Grundstück hat eine lange und schmale Form (die Breite der Straßenfront beträgt 13,96 Meter und die Tiefe erreicht 87 Meter). Aufgrund der geplanten Erweiterung des Straßenkorridors in der Zukunft und der obligatorischen Rücknahme der Baulinie liegt der effektive Teil des Grundstücks, auf dem bebaut werden darf, zwischen 540 m2 und 620 m2, was mehr als genug Platz für ein High-End-Projekt und einen großzügigen Garten lässt. Das Grundstück ist im Grundbuch unter dem Namen „Wald von Prevoj“ eingetragen. Es liegt in einer ruhigen Bauzone, umgeben von viel Grün und dennoch nah an allen Annehmlichkeiten, die für ein komfortables Leben notwendig sind. Für weitere Informationen und Vereinbarungen bezüglich Besichtigungen können Sie sich gerne an uns wenden. Branimir Jelić Lizenzierter Agent +385 98 602 118 branimir@eurodom-nekretnine.com www.eurodom-nekretnine.com