Kuća s dva stana, garažom i prostranim zemljištem (Građevinski + Poljoprivredni potencijal)

ISTRA - UMAG- MATERADA Lokacija: Umag - Materada Vrsta nekretnine: Samostojeća kuća s pomoćnim objektom i zemljištem Stambena površina: cca 150 m² Garaža: 20 m² Ukupna površina zemljišta: 3.954 m² OPIS NEKRETNINE Na atraktivnoj lokaciji u Materadi kraj Umaga prodaje se kompletna nekretnina s uređenim stambenim objektom te prostranim građevinskim i poljoprivrednim zemljištem koje nudi iznimne mogućnosti namjene i daljnjeg razvoja. 1. Stambeni objekt (cca 150 m²) Na ulazu u posjed nalazi se nedavno temeljito obnovljena kuća/objekt prilagođen za stanovanje, podijeljen u dvije zasebne stambene jedinice: · Prizemlje: o Manji, funkcionalan stan koji se sastoji od kuhinje s blagovaonicom, kupaonice i spavaće sobe. o Zasebno prizemno spremište/garaža površine 20 m². · Prvi kat: o Prostrani stan koji obuhvaća ulaznu vanjsku terasu, kuhinju s blagovaonicom, kupaonicu i veliku, udobnu spavaću sobu. Dodatne značajke objekta: · Grijanje i hlađenje: Putem kvalitetnih klima/inverter uređaja. · Stanje: Potpuno namješteno i spremno za trenutačnu uporabu / useljenje bez dodatnih ulaganja. 2. Zemljište i razvojni potencijal (Ukupno 3.954 m²) Nekretninu obuhvaćaju dvije povezane parcele: · Mješovita parcela (1.610 m²): Polovica parcele je građevinske namjene (idealan prostor za izgradnju nove obiteljske kuće ili kućice za odmor s bazenom), dok je preostali dio poljoprivredno zemljište uređeno kao prostrani vrt. · Poljoprivredna parcela (2.344 m²): Neposredno povezana parcela koja pruža potpunu privatnost, mogućnost sadnje maslinika, vinograda ili dodatnog hortikulturnog uređenja posjeda. ZAKLJUČAK I POTENCIJAL Ova nekretnina nudi iznimnu fleksibilnost – savršena je kao obiteljski posjed s dodatnim sadržajima, opcija za kombinaciju života i iznajmljivanja, ili kao izvrsna prilika za investiciju s mogućnošću gradnje novog objekta na građevinskom dijelu parcele.