Zadar, Smilčić, kombinirano zemljište, 4.616 m2

Zemljište Smilčić – 4.616 m², idealno za OPG, ranč ili obiteljski posjed s vinogradom i maslinikom. U srcu zadarskog zaleđa, mirnog i sve traženijeg područja u neposrednoj blizini Zadra, nudi se na prodaju zemljište površine 4.616 m², s izuzetno povoljnom pozicijom i pristupom s dvije strane parcele – što otvara širok raspon mogućnosti planiranja gradnje i uređenja posjeda. Od ukupne površine, 1/4 zemljišta je građevinsko, dok je preostali dio u poljoprivrednoj zoni – savršen omjer za sve koji žele kombinirati stambeni prostor s vlastitom proizvodnjom ili poljoprivrednom djelatnošću. ZA KOGA JE OVO ZEMLJIŠTE? Osnivanje OPG-a – uz dvostruki pristupni put, logistika dostave opreme, strojeva i sadnog materijala znatno je jednostavnija Uzgoj konja, ranč, agroturizam – prostrana parcela s poljoprivrednim dijelom pogodna je za pašnjake, staje i prateće objekte Obiteljska kuća s vlastitim posjedom – gradite dom na građevinskom dijelu, a ostatak zemljišta pretvorite u maslinik, vinograd ili voćnjak – masline, vinovu lozu, smokve, bademe ili druge mediteranske kulture koje ovaj kraj tradicionalno njeguje O SMILČIĆU I LOKACIJI Smilčić je mirno mjesto u zadarskom zaleđu, poznato po plodnom terenu i tradiciji poljoprivrede – idealno okruženje za sve koji traže prostor, tišinu i priliku za vlastitu proizvodnju, a istovremeno žele ostati blizu grada i infrastrukture. Mjesto se nalazi uz prometnicu koja povezuje Zadar s unutrašnjošću, pa je dostupnost autom vrlo dobra – do centra Zadra vozi se svega dvadesetak minuta, dok su zračna luka Zadar, autocesta A1 te obala i plaže sjevernodalmatinskog priobalja jednako lako dostupni. Ova ravnoteža – mir ruralnog okruženja i blizina grada, mora i svih sadržaja – čini Smilčić sve traženijom lokacijom za kupce koji žele pobjeći od gradske vreve, ali ne i od pogodnosti koje grad nudi. ZAŠTO SE OVA PARCELA IZDVAJA IZ PONUDE? Velika, kompaktna površina koja omogućuje slobodno planiranje Pristup s dvije strane – rijetkost i veliki plus za organizaciju gradnje i budućeg posjeda Kombinacija građevinske i poljoprivredne zone na istoj parceli – fleksibilnost bez presedana Blizina Zadra uz mirno, seosko okruženje Zemljište je očišćeno i održavano. Ako tražite prostor gdje ćete graditi vlastiti dom, pokrenuti OPG ili ostvariti san o ranču ili obiteljskom imanju s vinogradom i maslinikom – ovo zemljište u Smilčiću zaslužuje razgledavanje. Vlasništvo uredno! Mogućnost pregovora oko cijene. Nazovite nas već danas! Poštovani klijenti, pružanje naših usluga uređeno je Općim uvjetima poslovanja, dok je Cjenik posredničkih usluga dostupan na sljedećim poveznicama: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja www.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posrednickih-usluga