Zadar, Smilčić, Gesamtfläche, 4.616 m²

Grundstück Smilčić – 4.616 m², ideal für einen Familienbauernhof, eine Ranch oder ein Familiengut mit Weinberg und Olivenhain. Im Herzen des Hinterlandes von Zadar, einer ruhigen und immer begehrteren Gegend in unmittelbarer Nähe von Zadar, steht ein 4.616 m² großes Grundstück zum Verkauf. Dank seiner äußerst günstigen Lage und der Zufahrt von zwei Seiten bietet es vielfältige Möglichkeiten für die Planung, Bebauung und Gestaltung des Anwesens. Ein Viertel der Gesamtfläche ist bebaubar, der Rest landwirtschaftlich genutzt – das perfekte Verhältnis für alle, die Wohnraum mit eigener Produktion oder Landwirtschaft verbinden möchten. Für wen ist dieses Grundstück geeignet? Gründung eines Familienbetriebs – dank einer zweispurigen Zufahrtsstraße gestaltet sich die Logistik für die Anlieferung von Ausrüstung, Maschinen und Pflanzgut deutlich einfacher. Pferdezucht, Ranch, Agrotourismus – ein großzügiges Grundstück mit landwirtschaftlichem Anteil eignet sich ideal für Weiden, Ställe und Nebengebäude. Familienhaus mit eigenem Grundstück – errichten Sie ein Haus auf dem Baugrundstück und gestalten Sie den restlichen Teil des Landes als Olivenhain, Weinberg oder Obstgarten – mit Oliven, Weinreben, Feigen, Mandeln oder anderen mediterranen Nutzpflanzen, die in dieser Region traditionell angebaut werden. ÜBER SMILČIĆ UND DIE LAGE Smilčić ist ein ruhiger Ort im Hinterland von Zadar, bekannt für seinen fruchtbaren Boden und seine landwirtschaftliche Tradition – ein idealer Ort für alle, die Weite, Ruhe und die Möglichkeit zur Selbstversorgung suchen und gleichzeitig die Nähe zur Stadt und ihrer Infrastruktur schätzen. Das Grundstück liegt an der Straße, die Zadar mit dem Landesinneren verbindet, und ist daher mit dem Auto sehr gut erreichbar – das Stadtzentrum von Zadar ist in nur etwa zwanzig Minuten mit dem Auto zu erreichen. Auch der Flughafen Zadar, die Autobahn A1 sowie die Küste und die Strände Norddalmatiens sind schnell und bequem erreichbar. Diese Balance – die Ruhe der ländlichen Umgebung und die Nähe zur Stadt, zum Meer und allen Annehmlichkeiten – macht Smilčić zu einem immer begehrteren Standort für Käufer, die dem Trubel der Stadt entfliehen, aber nicht auf deren Annehmlichkeiten verzichten möchten. WAS BESONDERS AN DIESEM GRUNDSTÜCK? Großzügiges, kompaktes Grundstück mit viel Gestaltungsspielraum Zufahrt von zwei Seiten – eine Seltenheit und ein großer Vorteil für die Bauplanung und die spätere Eigentümerschaft Kombination von Bau- und Landwirtschaftsflächen auf demselben Grundstück – beispiellose Flexibilität Nähe zu Zadar in ruhiger, ländlicher Umgebung Das Grundstück ist gerodet und gepflegt. Suchen Sie ein Grundstück, um Ihr eigenes Haus zu bauen, einen Familienbauernhof zu gründen oder Ihren Traum von einer Ranch oder einem Familiengut mit Weinberg und Olivenhain zu verwirklichen? Dann sollten Sie sich dieses Grundstück in Smilčić unbedingt ansehen. Die Eigentumsverhältnisse sind geklärt! Preisverhandlung möglich. Rufen Sie uns noch heute an! Sehr geehrte Kunden, die Erbringung unserer Dienstleistungen unterliegt den Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Die Preisliste für Maklerdienstleistungen finden Sie unter folgenden Links: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja www.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posrednickih-usluga