SVETVINČENAT – kamena kuća s dozvolom za rekonstrukciju

Prodaje se stara kamena kuća na odličnoj lokaciji u staroj jezgri Svetvinčenta. Za objekt je ishodovano pravomoćno rješenje o gradnji (dozvola za rekonstrukciju) u samostojeću dvokatnicu s vrtom. Ključna prednost (Konzervatorske smjernice): Prema važećoj konzervatorskoj podlozi i prostornom planu općine Svetvinčenat, unutar stare jezgre na snazi su stroge restrikcije koje zabranjuju mijenjanje gabarita, nadogradnje i širenje volumena povijesnih objekata. Budući da ovaj projekt ima već izdanu i pravomoćnu dozvolu, kupac dobiva pravo gradnje dvokatnice koje je danas na ovoj lokaciji birokratski nemoguće ishodovati. Radovi se mogu prijaviti i započeti odmah. Raspored prema projektu: Prizemlje (43,30 m²): Open-space dnevni boravak, kuhinja i blagovaonica s izlazom na natkrivenu terasu (14 m²), velika kupaonica i vešeraj. Kat (32,29 m²): Dvije spavaće sobe, hodnik i kupaonica. Okućnica: Južno orijentiran vrt veličine 100 m² (rijetkost za staru jezgru). Lokacija i infrastruktura: Izravan prilaz s asfaltirane ceste. Struja i voda nalaze se na cesti uz parcelu. Pješačka udaljenost od kaštela Morosini-Grimani i svih sadržaja u mjestu. Nekretnina je zbog svoje pozicije i spremne dokumentacije odlična prilika za investiciju u kuću za odmor ili za rješavanje stambenog pitanja. Za sve dodatne informacije i uvid u dokumentaciju ili sami razgled: MIA LETICA Asistnt u posredovanju +385 97 612 5846 mia.letica@dogma-nekretnine.com Svojstva nekretnine Tip ze