EKSKLUZIVNA PRODAJA – autentična istarska kamena kuća s pogledom na more, renovirana 2025.

U ekskluzivnoj ponudi nalazi se jedinstvena istarska kamena kuća iz 1918. godine, temeljito i vrhunski obnovljena 2025., smještena u okolici Momjana, nedaleko od Buja. Ova pažljivo restaurirana nekretnina površine cca 120 m² prostire se na tri etaže te predstavlja savršen spoj autentične istarske arhitekture i suvremenog luksuza. Riječ je o rijetkoj nekretnini na tržištu koja se ističe svojom autentičnošću, kvalitetom obnove i jedinstvenom lokacijom. Pri obnovi su očuvani izvorni elementi poput kamenih zidova i drvenih greda, dok su interijer i instalacije izvedeni prema modernim standardima udobnosti i energetske učinkovitosti (A+). Kuća odiše toplinom prirodnih materijala i elegantnim dizajnom, stvarajući ekskluzivan ambijent doma s karakterom. Raspored prostorija: Prizemlje: prostrana konoba (cca 38,5 m²) s kupaonicom – idealna kao studio apartman, wellness zona ili dodatni stambeni prostor Prvi kat: dvije komforne spavaće sobe i moderna kupaonica Drugi kat (potkrovlje): otvoreni “open space” dnevni prostor s kuhinjom, blagovaonicom i dnevnim boravkom, s izlazom na natkrivenu terasu s prekrasnim pogledom na more i istarski krajolik. Dodatne vrijednosti: Nekretnini pripada i dodatno zemljište površine cca 90 m², uključeno u cijenu, koje pruža mogućnost uređenja parkirnih mjesta, ljetne kuhinje, lounge zone ili drugih sadržaja prema željama budućeg vlasnika. Okućnica (cca 60–90 m²) djelomično je ograđena tradicionalnim kamenim zidom, što dodatno doprinosi autentičnom ugođaju i privatnosti. Osnovne karakteristike: 4 sobe (3 spavaće sobe) 2 kupaonice + gostinjski WC Podno grijanje Klima uređaji za grijanje i hlađenje Energetski razred A+ Pogled na more Osigurana parkirna mjesta Mogućnost ugradnje jacuzzija Septička jama Pristup asfaltiranim putem Dokumentacija: Vlasništvo uredno, građevinska dozvola postoji, uporabna dozvola u postupku ishođenja. Lokacija: Kuća se nalazi u mirnom i autentičnom ruralnom okruženju sjeverozapadne Istre, u okolici Momjan, poznatom po vinskim cestama, vrhunskim vinarijama i bogatoj gastronomskoj ponudi. U neposrednoj blizini nalaze se i Grožnjan, kao i obalni gradovi Umag i Novigrad. Udaljenosti: More: cca 15 km Autocesta (Istarski ipsilon): 10 min Granica sa Slovenijom: 15 min Buje: 7 min Umag: 20 min Novigrad: 25 min Grožnjan: 15 min Ekskluzivna nekretnina s karakterom i dušom – idealna kao luksuzni privatni dom ili investicija za turistički najam visoke kategorije, u jednoj od najtraženijih regija Istre.