Stan blizu Ekonomskog fakulteta u Puli, površina 79,38 m2 sa uporabnom dozvolom

Prodaje se prekrasno uređen i kompletno renoviran stan na atraktivnoj lokaciji – samo 400 metara od centra Pule i 1 km od mora, s najbližom plažom na 4 km udaljenosti. - Površina stana: 79,38 m² - Balkon / dvorišni dio: 13,00 m² - Kat: 1. kat zgrade (3 kata + potkrovlje) - Godina renovacije: 2024. – zamijenjene sve instalacije vode i struje - Orijentacija: jugoistok (dnevni dio), sjeveroistok (spavaće sobe) - Režije: u prosjeku ispod 100 € mjesečno - Pričuva: 18 € mjesečno Stan se sastoji od: ulaznog hodnika, površine 5,25 m2, kuhinje s blagovaonicom i dnevnim boravkom (open space), površine 32,00 m2 male špajze, površine 2,73 m2 dvije prostrane spavaće sobe (jedna s dodatnim ležajem zbog visine stropa), površine 23,50 m2 i 11,60 m2 kupaonice s prozorom i električnim grijanjem, površine 4,1 m2. Stan je klimatiziran s dvije nove jedinice, a grijanje u kupaonici osigurano je električnim radijatorom i grijalicom. - Stan se prodaje u potpunosti namješten. - Kategoriziran je za kratkoročni najam (3+1 osobe) – potencijal zarade u sezoni i do 180 €/noćenje. - Idealno za: studente (blizina Ekonomskog fakulteta), obitelji, investitore (kratkoročni ili dugoročni najam). Zgrada iz 1920. godine, uredno održavana, trenutno u fazi dogovora za obnovu fasade. ZAŠTO JE OVAJ STAN PRILIKA? Lokacija: mirno, a centralno – blizina svih sadržaja (škole, fakulteti, bolnice, posao) Nema dodatnih ulaganja narednih 20+ godina Niska potrošnja i režije Odlična investicija za život ili iznajmljivanje Stan koji spaja funkcionalnost, stil i investicijski potencijal – ne propustite priliku! Za više informacija i dogovor oko razgledavanja, slobodno me kontaktirajte. Lea Išić, Agent s licencom +385 97 682 07 27 lea.isic@dogma-nekretnine.com