Byt v blízkosti Ekonomické fakulty v Pule, plocha 67,2 m2 s povolením k užívání

Krásně zařízený a kompletně zrekonstruovaný byt je k prodeji v atraktivní lokalitě - pouhých 400 metrů od centra Puly a 1 km od moře, s nejbližší pláží vzdálenou 4 km. - Plocha bytu: 79,38 m² - Plocha balkonu / nádvoří: 13,00 m² - Patro: 1. patro budovy (3 patra + podkroví) - Rok rekonstrukce: 2024 - vyměněny veškeré rozvody vody a elektřiny - Orientace: jihovýchod (obytná část), severovýchod (ložnice) - Režijní náklady: v průměru pod 100 € měsíčně - Rezerva: 18 € měsíčně Byt se skládá z: vstupní haly, plocha 5,25 m2, kuchyně s jídelnou a obývacím pokojem (otevřený prostor), plocha 32,00 m2, malé spíže, plocha 2,73 m2, dvou prostorných ložnic (jedna s přistýlkou kvůli výšce stropu), plocha 23,50 m2 a 11,60 m2, koupelny s oknem a elektrickým topením, plocha 4,1 m2. Byt je klimatizován dvěma novými jednotkami a vytápění v koupelně je zajištěno elektrickým radiátorem a přímotopem. - Byt se prodává kompletně zařízený. - Je kategorizován pro krátkodobý pronájem (3+1 osoba) - potenciální příjem v sezóně až 180 €/noc. - Ideální pro: studenty (v blízkosti Ekonomické fakulty), rodiny, investory (krátkodobý nebo dlouhodobý pronájem). Budova z roku 1920, dobře udržovaná, v současné době se schvaluje rekonstrukce fasády. PROČ JE TENTO BYT PŘÍLEŽITOSTÍ? Lokalita: klidná, přesto centrální - blízko veškeré občanské vybavenosti (školy, fakulty, nemocnice, práce) Žádné další investice na příštích 20+ let Nízká spotřeba a energie Vynikající investice k bydlení nebo pronájmu Byt, který kombinuje funkčnost, styl a investiční potenciál - nenechte si ujít tuto příležitost! Pro více informací a pro domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Lea Išić Makléřská asistentka +385 98 665 639 lea.isic@dogma-nekretnine.com