Loborika, građevinsko zemljište uz pristup i infrastrukturu

Prodaje se građevinsko zemljište površine 794 m² u prekrasnom mjestu Loborika, smještenom svega pet minuta vožnje od Pule i zračne luke. Ovo mirno i zeleno naselje idealno je za obiteljski život, nudeći privatnost, a ipak blizinu svih sadržaja i mora. Parcela ima uređen pristupni put, a voda i struja nalaze se odmah uz granicu zemljišta, što omogućava jednostavniju gradnju. Vlasništvo je uredno i spremno za prijenos. Prema Prostornom planu uređenja Općine Marčana, na parceli je moguće graditi jednoobiteljsku kuću s maksimalnom bruto površinom do 250 m², katnosti prizemlje + kat ili prizemlje + potkrovlje, maksimalne visine 7,5 m do vijenca i 10,5 m ukupno. Minimalna tlocrtna površina kuće iznosi 60 m², dok koeficijent izgrađenosti od 0,30 omogućava ukupnu tlocrtu površinu objekata do približno 238 m². Za višestambene objekte s dva ili tri stana, dopuštena bruto površina iznosi 400 m² uz istu maksimalnu katnost i visinu. Minimalna udaljenost od susjedne čestice mora biti tri metra. Uz glavnu građevinu moguće je izgraditi pomoćne objekte poput garaže, spremišta, ljetne kuhinje, sjenice, roštilja ili bazena, pri čemu ukupna tlocrtna površina ne smije prelaziti 238 m². Ovo zemljište predstavlja idealnu priliku za izgradnju obiteljskog doma ili manjih stambenih jedinica za turistički najam, na atraktivnoj lokaciji u blizini svih potrebnih sadržaja. Za dodatne informacije i dogovor oko razgleda, slobodno nas kontaktirajte.