Loborika, Baugrundstück mit Zufahrt und Anschlussmöglichkeiten

Zu verkaufen ist ein 794 m² großes Baugrundstück im schönen Dorf Loborika, nur fünf Autominuten von Pula und dem Flughafen entfernt. Diese ruhige und grüne Siedlung ist ideal für Familien, da sie Privatsphäre bietet und gleichzeitig nahe an allen Annehmlichkeiten und dem Meer liegt. Das Grundstück verfügt über einen befestigten Zugangsweg, Wasser und Strom befinden sich direkt an der Grundstücksgrenze, was den Bau erleichtert. Das Eigentum ist sauber und sofort übertragbar. Laut dem Flächennutzungsplan der Gemeinde Marčana ist der Bau eines Einfamilienhauses mit einer maximalen Bruttogeschossfläche von 250 m² möglich, mit Erdgeschoss + Obergeschoss oder Erdgeschoss + Dachgeschoss und einer maximalen Höhe von 7,5 m bis zur Traufe und 10,5 m insgesamt. Die Mindestgrundfläche des Hauses muss 60 m² betragen, während der Bebauungskoeffizient von 0,30 eine Gesamtgrundfläche von ca. 238 m² zulässt. Für Mehrfamilienhäuser mit zwei oder drei Wohnungen beträgt die zulässige Bruttogeschossfläche 400 m² bei gleicher maximaler Geschosszahl und Höhe. Der Mindestabstand zu Nachbargrundstücken muss drei Meter betragen. Nebengebäude wie Garage, Abstellraum, Sommerküche, Pergola, Grill oder Pool sind erlaubt, sofern die Gesamtgrundfläche 238 m² nicht überschreitet. Dieses Grundstück bietet eine hervorragende Gelegenheit, ein Familienhaus oder kleine Mietwohnungen in erstklassiger Lage in der Nähe aller notwendigen Annehmlichkeiten zu errichten. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung einer Besichtigung kontaktieren Sie uns bitte.