NOVOGRADNJA - Štinjan, stan u prizemlju sa velikim vrtom, blizu mora

PRODAJA STANA S VRTOM U ŠTINJANU – NOVOGRADNJA, BLIZINA MORA! U ponudi je kvalitetan stan oznake "C1", smješten u prizemlju manje stambene zgrade u modernoj novogradnji u Štinjanu, nedaleko od Pule. Nekretnina se nalazi na mirnoj lokaciji, okružena zelenilom i maslinicima, idealnoj za sve koji traže ugodan život u blizini mora i daleko od gradske vreve. Stan ima 55 m² stambene površine, privatni vrt od 66 m², natkrivenu terasu i vlastito parkirno mjesto, što ga čini odličnim izborom za obiteljski život, odmor ili investiciju za turistički najam. More je udaljeno svega 1 kilometar, a svi važni sadržaji nalaze se u blizini. RASPORED PROSTORIJA Stan se sastoji od: - ulaznog hodnika - prostranog dnevnog boravka povezanog s blagovaonicom i kuhinjom, površine 26,12 m² - kupaonice površine 4,85 m² - prve spavaće sobe površine 10,96 m² - druge spavaće sobe površine 10,25 m² - natkrivene terase površine 5,64 m², odnosno 2,82 m² obračunske površine. Posebnu vrijednost nekretnini daje vrt površine 66 m², koji pruža dodatni prostor za opuštanje, druženje na otvorenom i uživanje u mediteranskom načinu života. OPREMA I KARAKTERISTIKE Stan je opremljen kvalitetnim materijalima i suvremenim rješenjima: - vanjska PVC stolarija - inverterski klima uređaj za grijanje i hlađenje - keramičke podne obloge - protuprovalna ulazna vrata - dimnjak s mogućnošću priključenja peći na drva ili pelete. U cijenu stana uključeno je jedno vanjsko parkirno mjesto površine 12,5 m². DOKUMENTACIJA Stambena zgrada je dovršena, a useljenje se očekuje do kraja 2026. godine. Za zgradu je izdana pravomoćna građevinska dozvola. Vlasništvo je uredno, 1/1, nekretnina je etažirana i bez tereta. LOKACIJA - ŠTINJAN, PULA Štinjan je atraktivno naselje u blizini Pule, poznato po mirnom okruženju, zelenilu, maslinicima i blizini prekrasnih plaža. Ova lokacija nudi odličan spoj privatnosti, prirode i dostupnosti svih potrebnih sadržaja. Stan s privatnim vrtom, dvije spavaće sobe i parkirnim mjestom predstavlja izvrsnu priliku za kupnju nekretnine u Istri**, bilo za vlastito stanovanje, odmor ili kao dugoročnu investiciju. Kontakt za više informacija i razgledavanje Dean +385 99 369 9053