Wohnung Valdebek, Pula, 57m2

WOHNUNG MIT GARTEN IN ŠTINJAN ZU VERKAUFEN – NEUBAU, MEERNAHME! Wir bieten eine hochwertige Wohnung der Kategorie „C1“ im Erdgeschoss eines kleinen Wohnhauses in einem modernen Neubau in Štinjan, unweit von Pula. Die Wohnung befindet sich in ruhiger Lage, umgeben von Grün und Olivenhainen – ideal für alle, die ein angenehmes Leben am Meer und fernab vom Großstadttrubel suchen. Die Wohnung verfügt über 55 m² Wohnfläche, einen 66 m² großen Privatgarten, eine überdachte Terrasse und einen eigenen Parkplatz. Sie ist somit eine ausgezeichnete Wahl für Familien, Urlauber oder als Kapitalanlage zur touristischen Vermietung. Das Meer ist nur 1 Kilometer entfernt, und alle wichtigen Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. AUFTEILUNG Die Wohnung besteht aus: - Eingangsbereich - geräumigem Wohnzimmer mit angrenzendem Essbereich und Küche (26,12 m²) - Badezimmer (4,85 m²) - Schlafzimmer 1 (10,96 m²) - Schlafzimmer 2 (10,25 m²) - überdachter Terrasse (5,64 m² bzw. 2,82 m² der Gesamtfläche) Ein besonderes Highlight der Immobilie ist der 66 m² große Garten, der zusätzlichen Raum zum Entspannen, für gesellige Stunden im Freien und zum Genießen des mediterranen Lebensstils bietet. AUSSTATTUNG Die Wohnung ist mit hochwertigen Materialien und modernen Lösungen ausgestattet: - PVC-Fenster und -Türen - Inverter-Klimaanlage zum Heizen und Kühlen - Keramikfliesen - Sicherheitseingangstür - Kamin mit Anschlussmöglichkeit für einen Holz- oder Pelletofen Im Preis der Wohnung ist ein Außenstellplatz (12,5 m²) enthalten. DOKUMENTATION Das Wohngebäude ist fertiggestellt und voraussichtlich Ende 2026 bezugsfertig. Eine gültige Baugenehmigung liegt vor. Die Eigentumsverhältnisse sind rein, es handelt sich um eine 1/1-Wohnung (Eigentumswohnung), die frei von Belastungen ist. LAGE – ŠTINJAN, PULA Štinjan ist ein attraktiver Ort in der Nähe von Pula, bekannt für seine ruhige Umgebung, viel Grün, Olivenhaine und die Nähe zu wunderschönen Stränden. Die Lage bietet eine hervorragende Kombination aus Privatsphäre, Natur und der guten Anbindung an alle wichtigen Einrichtungen. Eine Wohnung mit privatem Garten, zwei Schlafzimmern und einem Stellplatz ist eine ausgezeichnete Gelegenheit, eine Immobilie in Istrien** zu erwerben – ob als Eigenheim, für den Urlaub oder als langfristige Kapitalanlage. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und Besichtigungstermine: Dean +385 99 369 9053