Istrien, Labin, Doppelhaushälfte, 130 m², Swimmingpool, in der Nähe des Stadtzentrums

Ein modernes Haus mit Swimmingpool in fußläufiger Entfernung zu Einkaufsmöglichkeiten, kulturellen, Bildungs- und Freizeiteinrichtungen bietet die Möglichkeit für ein komfortables Familienleben oder als Investition in die touristische Vermietung. Unweit des Zentrums von Labin steht ein 130 m² großes Doppelhaus zum Verkauf, erbaut auf einem 350 m² großen Grundstück mit einem 20 m² großen Swimmingpool. Das Haus fügt sich in Form und Farbe harmonisch in die Siedlung und Landschaft ein und schafft so eine Synergie zwischen Natur und moderner Architektur. Das funktionale Raumkonzept, das sich über zwei Etagen erstreckt, basiert auf Praktikabilität, einem offenen Grundriss und einem luftigen Ambiente. Das Erdgeschoss besteht aus einem offenen Wohnbereich, der Wohnzimmer, Küche und Esszimmer miteinander verbindet und Zugang zu einer überdachten Terrasse, einem Badezimmer und einem Hauswirtschaftsraum bietet. Das Obergeschoss umfasst drei Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine Terrasse. Der Garten ist umzäunt und gärtnerisch gestaltet und als gleichwertiger Bestandteil des Wohnraums angelegt. Das Haus wurde 2022 erbaut und zeichnet sich neben seiner Architektur durch die hohe Bauqualität aus, die langfristige Zufriedenheit und Wohnqualität garantiert. Es handelt sich um ein energieeffizientes Fertighaus mit 10 cm dicker EPS-Dämmung, PVC-Außenfenstern mit elektrischen Rollläden, Klimaanlagen für Heizung und Kühlung, einem beheizten Pool und Videoüberwachung. Das Anwesen ist komplett ausgestattet und möbliert und wird im aktuellen Zustand verkauft. Eigentumsanteil 1/1, lastenfrei, vollständige Dokumentation. Energieklasse A+ gemäß Q H,nd und E prim. Weitere rechtliche und technische Daten können von interessierten Käufern eingesehen werden. Das Anwesen befindet sich in einer ruhigen Wohngegend, umgeben von Einfamilienhäusern, und bietet die perfekte Balance zwischen Ruhe und Privatsphäre sowie der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten und dem Meer. Das Zentrum von Labin ist 1 Kilometer entfernt, Rabac mit seinen weißen Kieselstränden und dem kristallklaren Meer 5 Kilometer. An der Südostküste Istriens, wo grüne Hügel auf das Meer treffen und Natur und Kulturerbe verschmelzen, liegen zwei Städte ähnlicher Größe mit unterschiedlichem, aber sich ergänzendem Charakter: Labin und Rabac. Die malerische Stadt Labin erhebt sich auf einem 320 Meter hohen Hügel, nur vier Kilometer von den weißen Kieselstränden Rabacs entfernt. Geprägt von einer reichen Geschichte und dem Bergbau, der diese Region prägte, ist Labin, das kurzzeitig eine unabhängige Republik war, heute eine faszinierende Stadt der Gegensätze: Alt und Neu, Geschichte und Gegenwart, Tourismus und Kunst. Sehr geehrte Kunden, die Erbringung unserer Dienstleistungen unterliegt den Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Die Preisliste für Maklerdienstleistungen finden Sie unter folgenden Links: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja www.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posrednickih-usluga