Bilice, Šibenik: Moderne ebenerdige Villa mit Pool und Grundstück von 940 m2

In einem ruhigen Teil von Bilice, nur wenige Kilometer vom Zentrum von Šibenik entfernt, steht ein modernes, vollständig möbliertes freistehendes Haus aus dem Jahr 2023 zum Verkauf. Es befindet sich auf einem gepflegten Grundstück mit einer Fläche von 900 m2 und verfügt über einen privaten Pool, eine überdachte Terrasse und einen Parkplatz für vier Fahrzeuge. Das Haus ist ein eingeschossiges Gebäude mit einer Netto-Wohnfläche von ca. 120 m2 bzw. einer Gesamtfläche von 150 m2. Der funktionale Grundriss umfasst ein großzügiges Wohnzimmer, das mit Küche und Essbereich verbunden ist, drei Schlafzimmer mit großen Doppelbetten, zwei Badezimmer sowie Nebenräume, darunter eine Waschküche, eine Speisekammer und ein Heizraum. Der Wohnbereich ist mit der überdachten Terrasse und dem angelegten Garten verbunden. Besonderes Augenmerk wurde auf die Bauqualität, Energieeffizienz und Wohnkomfort gelegt. Das Haus verfügt über die Energieklasse A+, eine Wärmedämmung aus 15 cm dicker Steinwolle, hochwertige SCHÜCO-Aluminiumfenster und -türen, elektrische Rollläden mit intelligenter Steuerung, Insektenschutzgitter, Fußbodenheizung im gesamten Haus und Inverter-Klimaanlagen. Alle Schlafzimmer und das Wohnzimmer sind mit Fernsehern ausgestattet. Das vollständig eingezäunte und gestaltete Grundstück bietet ein hohes Maß an Privatsphäre und einen angenehmen Außenbereich. Den Mittelpunkt bildet der private Pool mit den Maßen 8 x 4 m und Salzelektrolysesystem, ergänzt durch eine Sonnenfläche und eine überdachte Terrasse zum Essen und Entspannen. Auf dem Grundstück befinden sich außerdem vier überdachte Stellplätze. Den Angaben des Eigentümers zufolge besteht die Möglichkeit, ein zusätzliches Stockwerk aufzubauen, von dem aus sich ein Meerblick bieten würde, sowie ein Nebengebäude auf dem Grundstück zu errichten. Die Umsetzung hängt von den geltenden baurechtlichen Vorgaben und den erforderlichen Genehmigungen ab. Die Immobilie wird vollständig möbliert und ausgestattet verkauft, einschließlich aller Haushaltsgeräte, und ist sofort bezugsfertig. Bilice ist eine ruhige Siedlung in unmittelbarer Nähe von Šibenik, bekannt für ihre natürliche Umgebung, die Nähe zum Prokljansko jezero und zum Fluss Krka sowie für ihre entspannte mediterrane Atmosphäre. Die Lage bietet Privatsphäre und Ruhe ohne intensiven Massentourismus, bei guter Anbindung an städtische Einrichtungen, Strände und die Autobahn A1. Das Zentrum von Šibenik ist etwa 5 km entfernt, der Nationalpark Krka rund 10 km, Vodice 15 km und Skradin 25 km. Dank der hochwertigen Bauweise, der eingeschossigen Raumaufteilung, der modernen Ausstattung und des großzügigen privaten Gartens ist die Immobilie eine ausgezeichnete Wahl für komfortables ganzjähriges Wohnen, Familienurlaub oder touristische Vermietung. SAN PATRIK PREMIUM STANDARD Diese Immobilie wird von San Patrik vertreten, einer Boutique-Agentur für Premium- und Luxusimmobilien mit Fokus auf diskrete Beratung, geprüfte Immobilien und eine individuelle Betreuung anspruchsvoller Käufer. Unser Ziel ist ein transparenter und rechtlich sicherer Kaufprozess, mit Zugang zu allen relevanten Informationen bereits vor der Kaufentscheidung. Weitere Informationen und Besichtigung: +385 99 217 2314 www.sanpatrik.co