Haus Varoš, Šibenik, 72m2

EIN HAUS IM ALTEN KERN VON SIBENIK MIT DACHTERRASSE UND BLICK AUF DAS MEER UND DIE FESTUNG Im Herzen von Šibenik, im authentischen Stadtteil Varoš, nur 200 Meter vom Hauptplatz der Stadt entfernt, befindet sich dieses Haus, das den Charme des historischen Zentrums mit dem Potenzial verbindet, eine einzigartige Immobilie für den persönlichen Genuss oder zur touristischen Vermietung zu schaffen. In hervorragender Lage, in unmittelbarer Nähe der Uferpromenade, Restaurants, Cafés und der berühmten Festungen von Šibenik, erstreckt sich das Haus über zwei Etagen mit einer Gesamtfläche von 64 m², wobei die Dachterrasse von weiteren 32 m² mit Blick auf das Meer und historischen Ausblicken auf die Stadt von besonderem Wert ist. Das 32 m² große Erdgeschoss umfasst eine Küche, ein Esszimmer und ein Badezimmer, während sich das Wohnzimmer und das Schlafzimmer im ersten Stock befinden, der ebenfalls 32 m² groß ist. Die Etagen sind durch Innentreppen verbunden, die den Raum zu einem funktionalen Ganzen mit klar getrennten Wohn- und Privatbereichen organisieren. Das Obergeschoss führt zu einer großzügigen Dachterrasse von 32 m², die eines der attraktivsten Elemente dieser Immobilie darstellt. Der Blick auf das Meer und die Festungen von Šibenik schafft ein besonderes Ambiente, ideal für den Morgenkaffee, das Entspannen in einem ruhigeren Rhythmus oder das gesellige Beisammensein am Abend unter dem dalmatinischen Himmel. Die Gesamtbruttofläche des Hauses mit Terrasse beträgt 96 m², davon entfallen 64 m² auf den Innenbereich und 32 m² auf die Dachterrasse. Dank der Lage im alten Stadtzentrum, der Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen und der Aussicht, die dieser Immobilie einen besonderen Charakter verleiht, bietet das Haus die Möglichkeit der Anpassung an die eigenen Wünsche und Bedürfnisse. Es kann zu einem intimen Zufluchtsort in der Stadt, zu einem Ferienhaus oder zu einer Investition zur touristischen Vermietung werden, mit einer Inneneinrichtung nach Ihren eigenen Vorstellungen und dem gewünschten Standard. Dies ist eine Gelegenheit, eine Immobilie an einem der bekanntesten Orte von Šibenik zu kaufen, wo sich das historische Ambiente, die mediterrane Lebensart und das Potenzial für persönliche oder Investitionsnutzung nur wenige Schritte vom Stadtzentrum entfernt treffen. Für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin können Sie uns gerne kontaktieren. Nina Mrvica Immobilienmakler Mobil: +385 91 157 1280 E-Mail: nina.mrvica@dogma-nekretnine.com