Primošten – Moderne Wohnung mit Garten und Terrasse

Primošten – Moderne 2-Schlafzimmer-Wohnung mit Privatgarten, nur 200 m vom Meer entfernt In attraktiver Lage von Primošten, nur 200 Meter vom Meer und 700 Meter vom Ortszentrum entfernt, steht diese moderne Erdgeschosswohnung S2 mit zwei Schlafzimmern zum Verkauf. Die Wohnung befindet sich in einem zeitgemäßen Neubauprojekt und verfügt über eine Gesamtberechnungsfläche von 85,35 m², einschließlich der anteilig angerechneten Außenflächen und des Stellplatzes. Die Immobilie überzeugt durch moderne Architektur, eine durchdachte Raumaufteilung und einen eigenen Außenbereich, der Wohnkomfort, Privatsphäre und mediterranes Lebensgefühl harmonisch miteinander verbindet. Raumaufteilung Die Wohnung besteht aus einem Eingangsbereich mit Flur, zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer, einem separaten Gäste-WC, einem Abstellraum sowie einem großzügigen, offen gestalteten Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche. Vom Wohnbereich gelangt man direkt auf die 20 m² große überdachte Terrasse, die in den 20 m² großen Privatgarten übergeht. Dieser Außenbereich bietet ideale Voraussetzungen für entspannte Stunden im Freien, gemütliche Abende mit Familie und Freunden oder die Gestaltung eines mediterranen Gartens. Flächenaufstellung gemäß Projekt: Flur: 10,28 m² Gäste-WC: 3,20 m² Badezimmer: 4,50 m² Schlafzimmer 1: 10,18 m² Schlafzimmer 2: 12,25 m² Wohn- und Essbereich mit Küche: 26,35 m² Terrasse: 20,00 m² (Berechnungsfläche: 10,00 m²) Privatgarten: 20,00 m² (Berechnungsfläche: 2,00 m²) Abstellraum: 3,46 m² Pkw-Stellplatz: 12,50 m² (Berechnungsfläche: 3,13 m²) Die Gesamtberechnungsfläche beträgt 85,35 m², einschließlich der nach den vorgesehenen Berechnungsfaktoren angerechneten Terrasse, Gartenfläche und des Pkw-Stellplatzes. Attraktive Lage – alles bequem erreichbar Ein besonderer Vorteil dieser Immobilie ist ihre ausgezeichnete Lage. Die Nähe zum Meer und zum Ortszentrum ermöglicht es, die Vorzüge des mediterranen Lebens in Primošten in vollen Zügen zu genießen. Meer: ca. 200 m Ortszentrum Primošten: ca. 700 m Flughafen Split: ca. 40 km Dank der kurzen Entfernung zum Meer und zum Ortszentrum lassen sich viele Aktivitäten bequem zu Fuß erledigen. Gleichzeitig sorgt die gute Verkehrsanbindung für eine unkomplizierte Erreichbarkeit, insbesondere für internationale Käufer und Ferienimmobilienbesitzer. Moderne Architektur und hoher Wohnkomfort Das Neubauprojekt zeichnet sich durch klare architektonische Linien, eine elegante Fassadengestaltung und funktional geplante Wohnräume aus. Großzügige Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine helle, freundliche Wohnatmosphäre. Die Erdgeschosslage mit eigener Terrasse und Privatgarten erweitert den Wohnbereich ins Freie und bietet zusätzliche Lebensqualität. Durch den direkten Zugang vom Wohnbereich zur Terrasse entsteht eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Mit zwei Schlafzimmern, einem großzügigen Wohnbereich, privaten Außenflächen und der hervorragenden Lage eignet sich diese Immobilie sowohl als ganzjähriger Wohnsitz als auch als komfortable Ferienwohnung oder langfristige Immobilieninvestition an der kroatischen Adriaküste. Die Kombination aus moderner Architektur, eigenem Garten, großzügiger Terrasse und der unmittelbaren Nähe zum Meer macht diese Wohnung zu einer besonders attraktiven Kaufgelegenheit in Primošten.