Primošten – Exklusive Wohnung mit zwei Terrassen und Pergola

Primošten – Exklusive Dachgeschosswohnung mit zwei Terrassen und Pergola In Primošten, nur 200 Meter vom Meer und 700 Meter vom Ortszentrum entfernt, befindet sich die attraktive Wohnung S7 im zurückversetzten obersten Geschoss eines modernen Neubauprojekts. Die Wohnung verfügt über eine Gesamtberechnungsfläche von 81,78 m². Ihre besondere Ausstattung umfasst zwei großzügige Terrassen, von denen eine mit einer Pergola versehen ist. Die Lage auf der obersten Etage, die zeitgemäße Architektur und die durchdachte Verbindung von Innen- und Außenbereichen machen diese Immobilie besonders interessant für Käufer, die das mediterrane Lebensgefühl in vollen Zügen genießen möchten. Privatsphäre im obersten Geschoss und zwei Terrassen Im Gegensatz zu klassischen Wohnungen mit Balkon oder Loggia verfügt diese Immobilie über zwei Terrassen mit einer tatsächlichen Gesamtfläche von 24,39 m². Besonders hervorzuheben ist die 14,39 m² große Terrasse mit Pergola, die als gemütlicher Aufenthaltsbereich im Freien gestaltet werden kann. Die Pergola bietet teilweise Schutz vor direkter Sonneneinstrahlung und schafft eine angenehme Atmosphäre für eine Sitzgruppe, entspannte Stunden oder geselliges Beisammensein. Die zweite Terrasse mit einer Fläche von 10,00 m² erweitert die Nutzungsmöglichkeiten des Außenbereichs. Sie eignet sich beispielsweise als Platz zum Sonnenbaden, als ruhiger Rückzugsort oder zum Entspannen an warmen Sommertagen. Durch die zurückversetzte Lage im obersten Geschoss erhalten die Außenflächen einen besonderen Charakter und vermitteln ein zusätzliches Gefühl von Privatsphäre. Funktionaler Innenbereich mit zwei Schlafzimmern Die Raumaufteilung wurde so konzipiert, dass die vorhandene Wohnfläche optimal genutzt wird und unnötige Verkehrsflächen vermieden werden. Wohnzimmer, Küche und Essbereich bilden eine offene Einheit mit einer Fläche von 25,38 m². Dieser einladende Bereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet einen direkten Zugang zur Terrasse. Die Immobilie verfügt über zwei Schlafzimmer mit Flächen von 10,55 m² und 8,28 m², die je nach den Bedürfnissen der zukünftigen Eigentümer individuell eingerichtet werden können. Ein Badezimmer und ein separates Gäste-WC sorgen für zusätzlichen Komfort, insbesondere wenn mehrere Personen die Wohnung nutzen. Ein 3,30 m² großer Abstellraum bietet praktische Staumöglichkeiten für Haushaltsgegenstände und persönliche Dinge. Zur Wohnung gehört außerdem ein eigener Pkw-Stellplatz. Flächenaufstellung gemäß Projekt: Flur: 9,58 m² Gäste-WC: 1,59 m² Badezimmer: 4,18 m² Schlafzimmer 1: 8,28 m² Schlafzimmer 2: 10,55 m² Wohn- und Essbereich mit Küche: 25,38 m² Terrasse mit Pergola: 14,39 m² (Berechnungsfläche: 10,79 m²) Terrasse: 10,00 m² (Berechnungsfläche: 5,00 m²) Abstellraum: 3,30 m² Pkw-Stellplatz: 12,50 m² (Berechnungsfläche: 3,13 m²) Gesamtberechnungsfläche: 81,78 m², einschließlich der nach den vorgesehenen Berechnungsfaktoren angerechneten Terrassen und des Pkw-Stellplatzes. Leben in Primošten – Strände, Küstenpromenaden und mediterranes Flair Primošten ist bekannt für seine malerische Altstadt, wunderschönen Strände und die entspannte Atmosphäre eines typisch dalmatinischen Küstenortes. Die Lage der Wohnung ermöglicht einen bequemen Zugang zum Meer und zu den örtlichen Einrichtungen. Gleichzeitig bieten die eigenen Terrassen einen privaten Rückzugsort zum Entspannen. Entfernungen: Meer: ca. 200 m Ortszentrum Primošten: ca. 700 m Flughafen Split: ca. 40 km Dank der Nähe zu Stränden, Restaurants, Geschäften und Küstenpromenaden lassen sich sowohl Urlaubsaufenthalte als auch der Alltag besonders angenehm gestalten, ohne regelmäßig auf das Auto angewiesen zu sein. Zeitgemäße Architektur mit besonderem Schwerpunkt auf den Außenbereichen Das Wohngebäude zeichnet sich durch moderne architektonische Linien, helle Fassaden und großzügige Glasflächen aus, die zu einer freundlichen und lichtdurchfluteten Wohnatmosphäre beitragen. Das zurückversetzte oberste Geschoss unterscheidet sich architektonisch von den darunterliegenden Etagen. Die Pergola und die offenen Terrassen unterstreichen zusätzlich den modernen Charakter der Immobilie. Die Wohnung S7 ist besonders für Käufer interessant, denen großzügige Außenbereiche ebenso wichtig sind wie ein komfortabler Innenraum. Die beiden Terrassen bieten vielfältige Möglichkeiten für den Aufenthalt im Freien, während die zwei Schlafzimmer und die funktionale Raumaufteilung eine angenehme Nutzung während des gesamten Jahres ermöglichen. Die Immobilie eignet sich hervorragend als privater Feriensitz, als ganzjähriger Wohnsitz oder als Investition zur touristischen Vermietung. Zwei Terrassen, eine Pergola und die besondere Lage im obersten Geschoss heben diese Wohnung von klassischen Neubauimmobilien ab und bieten ein außergewöhnliches mediterranes Wohngefühl in Primošten, nur wenige Schritte vom Meer entfernt.