Primošten – Luxusapartment mit privatem Pool und Garten

Primošten – Luxusapartment mit privatem Pool, Garten und Meerblick, nur 80 m vom Meer entfernt In einer exklusiven Wohnanlage in attraktiver Lage nahe Primošten, nur 80 Meter vom Meer entfernt, steht das luxuriöse Apartment A1 im Gebäude P1 zum Verkauf. Die Immobilie vereint moderne Architektur, Privatsphäre und mediterranes Lebensgefühl. Besonderes Augenmerk liegt auf den großzügigen Außenbereichen und dem privaten Swimmingpool. Das Apartment befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über eine Nettoinnenfläche von 65,34 m². Die gesamte berechnete Nettofläche einschließlich der zugehörigen Außenbereiche unter Berücksichtigung der projektbezogenen Berechnungskoeffizienten beträgt 148,50 m². Zu den besonderen Vorzügen des Apartments zählen ein privater Garten, überdachte und offene Terrassen, eine großzügige Sonnenterrasse sowie ein eigener Swimmingpool. Diese Kombination schafft ein einladendes Ambiente zum Entspannen und Genießen im Freien – in unmittelbarer Nähe zum Meer. Moderner Innenbereich mit zwei Schlafzimmern Die Raumgestaltung des Apartments wurde mit besonderem Augenmerk auf Funktionalität, Komfort und eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich konzipiert. Der zentrale Wohnbereich mit einer Fläche von 24,82 m² verbindet das Wohnzimmer und den Essbereich mit der Küche. Dieses offene Wohnkonzept schafft eine angenehme Atmosphäre, während der direkte Zugang zur Terrasse eine optimale Verbindung zu den Außenbereichen ermöglicht. Das Apartment verfügt über zwei Schlafzimmer mit Flächen von 10,26 m² und 11,25 m², ein Badezimmer mit 5,50 m² sowie einen Eingangsbereich. Großzügige Glasflächen verbinden die Innenräume mit den Außenbereichen und sorgen für eine helle, freundliche und luftige Wohnatmosphäre. Privater Swimmingpool und großzügige Außenbereiche zum Entspannen Einer der größten Vorzüge dieses Apartments sind die außergewöhnlich großzügigen Außenflächen, die während der warmen Jahreszeit vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Die 9,78 m² große überdachte Terrasse eignet sich ideal für gemütliche Stunden im Schatten, während die 33,43 m² große offene Terrasse zusätzlichen Platz für einen Essbereich im Freien, Sonnenliegen oder gesellige Zusammenkünfte bietet. Der private Garten mit einer Fläche von 63,06 m² bietet die Möglichkeit, eine wunderschöne mediterrane Grünanlage zu gestalten. Die 50,91 m² große Sonnenterrasse bietet ausreichend Platz zum Sonnenbaden und Entspannen am Pool. Zum Apartment gehört außerdem ein privater Swimmingpool mit einer Fläche von 35,78 m², der die Exklusivität und den Wert dieser Immobilie zusätzlich unterstreicht. Diese Kombination aus großzügigen Außenbereichen und privaten Annehmlichkeiten vermittelt das Wohngefühl einer eigenen Villa, verbunden mit dem Komfort einer modernen Wohnanlage. Flächenaufstellung gemäß Projekt Innenflächen: Eingangsbereich: 3,78 m² Badezimmer: 5,50 m² Schlafzimmer 1: 10,26 m² Wohn- und Essbereich: 24,82 m² Küche: 9,73 m² Schlafzimmer 2: 11,25 m² Gesamte Nettoinnenfläche: 65,34 m² Außenflächen: Überdachte Terrasse: 9,78 m² (Berechnungsfläche: 7,33 m²) Offene Terrasse: 33,43 m² (Berechnungsfläche: 16,72 m²) Garten: 63,06 m² (Berechnungsfläche: 15,77 m²) Sonnenterrasse: 50,91 m² (Berechnungsfläche: 25,46 m²) Privater Swimmingpool: 35,78 m² (Berechnungsfläche: 17,89 m²) Die tatsächliche Gesamtfläche der Außenbereiche beträgt 192,96 m², während sich die angerechnete Berechnungsfläche auf 83,16 m² beläuft. Die gesamte berechnete Nettofläche des Apartments A1 beträgt 148,50 m². Zum Apartment gehören außerdem ein eigener Abstellraum und ein zugewiesener Pkw-Stellplatz. Exklusive Wohnanlage an der Adriaküste Das Projekt wurde als luxuriöse Wohnanlage mit Villen und Apartments konzipiert und richtet sich an Käufer, die eine moderne Immobilie, Privatsphäre und einen gehobenen Wohn- und Urlaubsstandard suchen. Die Anlage zeichnet sich durch zeitgemäße Architektur, sorgfältig gestaltete Außenbereiche sowie Ausblicke auf das Meer und die vorgelagerten Inseln aus. Einen besonderen Mehrwert bietet die attraktive Küstenlage mit Zugang zu einem natürlichen Felsstrand. Das Konzept der Wohnanlage basiert auf der Schaffung eines angenehmen mediterranen Ambientes, in dem private Außenbereiche, Grünflächen und Erholungsmöglichkeiten harmonisch miteinander verbunden sind. Gemäß Projektbeschreibung umfasst die Anlage 2 luxuriöse Villen und 10 Apartments. Lage – nur 80 Meter vom Meer entfernt, nahe Primošten Die Wohnanlage befindet sich in attraktiver Lage an der Adriaküste, etwa einen Kilometer vor der Ortseinfahrt von Primošten. Das Meer ist lediglich 80 Meter entfernt, sodass die Küste bequem erreichbar ist und die mediterrane Umgebung in vollen Zügen genossen werden kann. Die Lage bietet eine hervorragende Kombination aus ruhiger Umgebung, Privatsphäre und guter Erreichbarkeit aller wichtigen Einrichtungen. Entfernungen: Meer: ca. 80 m Ortszentrum Primošten: ca. 1,5 km Flughafen Split: ca. 40 km Šibenik: ca. 30 km Trogir: ca. 30 km Split: ca. 60 km Die Nähe zu Primošten ermöglicht einen bequemen Zugang zu Restaurants, Geschäften, Küstenpromenaden und weiteren Einrichtungen. Gleichzeitig macht die gute Verkehrsanbindung die Immobilie auch für internationale Käufer besonders attraktiv. Eine Immobilie für Erholung und Privatsphäre Das Apartment A1 ist besonders für Käufer interessant, die mehr als ein gewöhnliches Apartment am Meer suchen. Der private Swimmingpool, der Garten, die großzügigen Terrassen und die Sonnenterrasse ermöglichen es, den eigenen Außenbereich täglich und unabhängig von gemeinschaftlichen Einrichtungen zu genießen. Die beiden Schlafzimmer, der durchdacht gestaltete moderne Innenbereich und der zugehörige Pkw-Stellplatz tragen zusätzlich zum Wohnkomfort und zur praktischen Nutzung bei. Diese Immobilie eignet sich hervorragend als luxuriöser Feriensitz, als Zweitwohnsitz an der Adriaküste oder als Investition in eine Immobilie an einem besonders attraktiven Standort. Ein privater Swimmingpool, nahezu 193 m² tatsächliche Außenflächen, Meerblick und eine Entfernung von nur 80 Metern zur Küste machen das Apartment A1 zu einer außergewöhnlichen Gelegenheit, eine Luxusimmobilie in der Nähe von Primošten zu erwerben.