Primošten – Luxusapartment mit Privatgarten und zwei Terrassen

Primošten – Luxusapartment mit großzügigem Privatgarten und Terrassen In einer exklusiven Wohnanlage in attraktiver Lage nahe Primošten, nur 80 Meter vom Meer entfernt, steht das moderne Apartment A2 im Gebäude P1 zum Verkauf. Die Immobilie zeichnet sich durch zeitgemäße Architektur, eine funktionale Raumaufteilung und großzügige private Außenbereiche aus, die ein besonderes mediterranes Wohngefühl ermöglichen. Das Apartment befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über eine Nettoinnenfläche von 65,96 m². Die gesamte berechnete Nettofläche einschließlich der zugehörigen Außenbereiche unter Berücksichtigung der projektbezogenen Berechnungskoeffizienten beträgt 102,12 m². Zu den besonderen Vorzügen des Apartments zählen ein privater Garten mit einer Fläche von 68,07 m² sowie zwei Terrassen, eine überdachte und eine offene, die ausreichend Platz zum Entspannen, für den Aufenthalt im Freien und für gesellige Stunden mit Familie und Freunden bieten. Moderner Innenbereich mit zwei Schlafzimmern Die Raumgestaltung des Apartments wurde sorgfältig konzipiert, um ein Höchstmaß an Funktionalität, Komfort und eine harmonische Verbindung mit den Außenbereichen zu gewährleisten. Den Mittelpunkt des Apartments bildet ein offener Wohnbereich mit Wohnzimmer, Essbereich und Küche. Der 23,28 m² große Wohn- und Essbereich bildet zusammen mit der 9,45 m² großen Küche eine großzügige und einladende Einheit für den Alltag. Große Glasflächen sorgen für viel natürliches Tageslicht, während der direkte Zugang zur Terrasse den Wohnbereich zusätzlich mit der mediterranen Umgebung verbindet. Das Apartment verfügt über zwei Schlafzimmer mit Flächen von 13,34 m² und 10,09 m², ein Badezimmer mit 5,50 m² sowie einen Eingangsbereich. Die durchdachte Raumaufteilung ermöglicht einen angenehmen Aufenthalt für Familien, Paare oder Gäste und bietet gleichzeitig ausreichend Privatsphäre und Komfort für die tägliche Nutzung. Privater Garten und zwei Terrassen – mediterranes Leben im Freien Einer der größten Vorzüge des Apartments A2 ist der großzügige private Außenbereich, der es ermöglicht, das milde dalmatinische Klima während eines Großteils des Jahres zu genießen. Die 15,11 m² große überdachte Terrasse eignet sich ideal für die Gestaltung eines Essbereichs im Freien oder einer gemütlichen Sitzecke im Schatten. Durch die direkte Verbindung mit dem Innenbereich wird die Terrasse zu einer natürlichen Erweiterung des Wohnzimmers. Eine zusätzliche 15,62 m² große offene Terrasse bietet Platz zum Sonnenbaden, Entspannen oder für die Aufstellung von Gartenmöbeln. Ein besonderes Highlight ist der 68,07 m² große Privatgarten, der vielfältige Möglichkeiten zur Gestaltung einer mediterranen Grünanlage mit Zierpflanzen, einem Ruhebereich und weiteren Elementen nach den individuellen Wünschen der zukünftigen Eigentümer bietet. Die Kombination aus Garten und zwei Terrassen vermittelt ein Gefühl von Privatsphäre und Freiheit. Dadurch ist dieses Apartment besonders attraktiv für Käufer, die einen eigenen Außenbereich in unmittelbarer Meeresnähe schätzen. Flächenaufstellung gemäß Projekt Innenflächen: Eingangsbereich: 4,30 m² Badezimmer: 5,50 m² Schlafzimmer 1: 13,34 m² Wohn- und Essbereich: 23,28 m² Küche: 9,45 m² Schlafzimmer 2: 10,09 m² Gesamte Nettoinnenfläche: 65,96 m² Außenflächen: Überdachte Terrasse: 15,11 m² (Berechnungsfläche: 11,33 m²) Offene Terrasse: 15,62 m² (Berechnungsfläche: 7,81 m²) Privatgarten: 68,07 m² (Berechnungsfläche: 17,02 m²) Die tatsächliche Gesamtfläche der Außenbereiche beträgt gemäß Grundriss 98,80 m². Die gesamte berechnete Nettofläche des Apartments A2 beträgt 102,12 m². Zum Apartment gehören außerdem: Ein Abstellraum mit einer Fläche von 4,20 m² Ein reservierter Pkw-Stellplatz mit einer angegebenen Fläche von 6,50 m² Exklusive Wohnanlage an der Adriaküste Das Apartment A2 ist Teil einer modernen Luxuswohnanlage mit zwei Villen und zehn Apartments, die für Käufer konzipiert wurde, die eine hochwertige Immobilie am Meer, Privatsphäre und ein angenehmes mediterranes Ambiente suchen. Das Projekt zeichnet sich durch moderne Architektur, elegante Linien, großzügige Glasflächen und sorgfältig gestaltete Außenbereiche aus. Besonderes Augenmerk wurde auf die Verbindung der Innenräume mit den Terrassen und Grünflächen gelegt, um eine angenehme Umgebung für Erholung und den täglichen Aufenthalt zu schaffen. Die Wohnanlage befindet sich in attraktiver Lage an der Adriaküste, umgeben von mediterraner Vegetation, mit Ausblicken auf das Meer und die vorgelagerten Inseln sowie Zugang zu einem natürlichen Felsstrand. Lage – nur 80 Meter vom Meer entfernt, nahe Primošten Die Immobilie befindet sich in ruhiger Lage nahe Primošten, nur 80 Meter vom Meer entfernt. Dadurch ist die Küste bequem erreichbar und das mediterrane Ambiente kann täglich genossen werden. Die Nähe zu Primošten ermöglicht einen einfachen Zugang zu Restaurants, Geschäften, Küstenpromenaden und weiteren Einrichtungen. Gleichzeitig bietet die Lage Privatsphäre und einen angenehmen Rückzugsort abseits des sommerlichen Trubels. Entfernungen: Meer: ca. 80 m Ortszentrum Primošten: ca. 1,5 km Flughafen Split: ca. 40 km Šibenik: ca. 30 km Trogir: ca. 30 km Split: ca. 60 km Die gute Verkehrsanbindung und die Nähe zum Flughafen erhöhen die Attraktivität der Immobilie sowohl für einheimische als auch für internationale Käufer. Ideal als Feriendomizil, ganzjähriger Wohnsitz oder Kapitalanlage Das Apartment A2 ist eine ausgezeichnete Wahl für Käufer, die eine moderne Immobilie in Meeresnähe mit eigenem Garten und großzügigen Außenbereichen suchen. Zwei Schlafzimmer, eine funktionale Raumaufteilung, eine überdachte und eine offene Terrasse sowie der private Garten ermöglichen eine komfortable Nutzung während des gesamten Jahres. Dank der attraktiven Lage und der unmittelbaren Nähe zum Meer eignet sich die Immobilie hervorragend als privater Feriensitz, als Zweitwohnsitz an der Adriaküste oder als Investition zur touristischen Vermietung. Ein privater Garten, zwei großzügige Terrassen, moderne Architektur und eine Entfernung von nur 80 Metern zum Meer machen das Apartment A2 zu einer besonders attraktiven Immobilie nahe Primošten – ideal, um das mediterrane Lebensgefühl in vollen Zügen zu genießen.