Primošten – Luxusapartment mit privatem Pool und Dachterrasse

Primošten – Exklusives Luxusapartment mit privatem Pool und Dachterrasse, nur 80 m vom Meer entfernt Nur 80 Meter vom Meer entfernt, in attraktiver Lage nahe Primošten, befindet sich das Apartment A3, das sich durch ein außergewöhnliches Wohnkonzept und großzügige Außenbereiche auszeichnet. Die Immobilie ist Teil einer modernen Luxuswohnanlage mit Villen und Apartments, die für Käufer konzipiert wurde, die Privatsphäre, zeitgemäße Architektur und mediterranes Lebensgefühl schätzen. Das besondere Highlight dieser Immobilie ist die private Dachterrasse mit eigenem Swimmingpool, die ein außergewöhnliches Wohnerlebnis im Freien ermöglicht. Zusammen mit zwei weiteren Terrassen, die mit dem Wohnbereich verbunden sind, bietet dieses Apartment deutlich mehr als eine klassische Wohnung mit zwei Schlafzimmern. Das Apartment A3 verfügt über eine Nettoinnenfläche von 65,47 m², während die gesamte berechnete Nettofläche einschließlich der zugehörigen Außenbereiche gemäß den projektbezogenen Berechnungskoeffizienten 117,57 m² beträgt. Moderner Innenbereich mit zwei Schlafzimmern Die Raumaufteilung wurde so gestaltet, dass die vorhandene Fläche optimal genutzt wird. Besonderes Augenmerk liegt dabei auf natürlichem Tageslicht, Komfort und Funktionalität. Den Mittelpunkt des Apartments bildet ein offener Wohnbereich, der Wohnzimmer, Essbereich und Küche miteinander verbindet. Der Wohn- und Essbereich umfasst 24,95 m², während die Küche weitere 9,73 m² bietet. Gemeinsam schaffen diese Räume eine einladende Atmosphäre für den Alltag und gesellige Stunden. Vom Wohnbereich aus besteht ein direkter Zugang zur Terrasse, wodurch der Innenraum harmonisch in den Außenbereich übergeht. Das Apartment verfügt über zwei Schlafzimmer mit Flächen von 10,26 m² und 11,25 m², ein Badezimmer mit 5,50 m² sowie einen Eingangsbereich. Dank der durchdachten Raumaufteilung eignet sich die Immobilie sowohl für Familienurlaube und Paare als auch für eine komfortable Nutzung während des gesamten Jahres. Private Dachterrasse mit Swimmingpool – das Highlight des Apartments A3 Der größte Vorzug dieser Immobilie liegt in ihren außergewöhnlichen Außenbereichen. Besonders hervorzuheben ist die private Dachterrasse mit einer Fläche von 61,28 m². Die Dachterrasse wurde als eigenständiger Bereich für Erholung und Entspannung konzipiert und verfügt über einen privaten Swimmingpool mit einer Fläche von 23,87 m². Gemäß der architektonischen Planung bietet die Terrasse vielfältige Möglichkeiten zur Gestaltung eines Sonnenbereichs, zur Aufstellung von Gartenmöbeln und zur Einrichtung einer gemütlichen Lounge für gesellige Stunden. Dieses Konzept vermittelt die Atmosphäre einer privaten Luxusresidenz, bei der das Leben im Freien und das Genießen warmer mediterraner Tage im Mittelpunkt stehen. Zusätzlich zur Dachterrasse verfügt das Apartment über zwei weitere Terrassen: Die 10,44 m² große überdachte Terrasse bietet einen angenehmen Sitzbereich im Schatten und bildet eine natürliche Erweiterung des Wohnraums. Die 3,37 m² große offene Terrasse schafft eine zusätzliche Verbindung zwischen dem Innenbereich und der umliegenden Außenfläche. Die tatsächliche Gesamtfläche aller Außenbereiche einschließlich des Swimmingpools beträgt 98,97 m². Dadurch ist dieses Apartment besonders interessant für Käufer, denen Privatsphäre und großzügige Außenbereiche ebenso wichtig sind wie ein komfortabler Innenraum. Flächenaufstellung gemäß Projekt Innenflächen: Eingangsbereich: 3,78 m² Badezimmer: 5,50 m² Wohn- und Essbereich: 24,95 m² Küche: 9,73 m² Schlafzimmer 1: 10,26 m² Schlafzimmer 2: 11,25 m² Gesamte Nettoinnenfläche: 65,47 m² Außenflächen: Überdachte Terrasse: 10,44 m² (Berechnungsfläche: 7,83 m²) Offene Terrasse: 3,37 m² (Berechnungsfläche: 1,68 m²) Dachterrasse: 61,28 m² (Berechnungsfläche: 30,64 m²) Privater Swimmingpool: 23,87 m² (Berechnungsfläche: 11,94 m²) Tatsächliche Gesamtfläche der Außenbereiche: 98,97 m² Gesamte berechnete Nettofläche des Apartments A3: 117,57 m² Zum Apartment gehören außerdem: Ein Abstellraum mit einer Fläche von 4,20 m² Ein reservierter Pkw-Stellplatz mit einer angegebenen Fläche von 6,50 m² Exklusive Wohnanlage mit moderner Architektur Das Apartment A3 ist Teil einer luxuriösen Wohnanlage mit zwei Villen und zehn Apartments, die sich in attraktiver Lage an der Adriaküste befindet. Das Projekt zeichnet sich durch moderne architektonische Linien, großzügige Glasflächen und sorgfältig gestaltete Außenbereiche aus, die sich harmonisch in die mediterrane Umgebung einfügen. Besonderes Augenmerk wurde auf die Privatsphäre der Bewohner, die Funktionalität der Wohnräume und die Möglichkeit gelegt, die privaten Außenbereiche in vollen Zügen zu genießen. Die Wohnanlage ist von mediterraner Vegetation umgeben und bietet Ausblicke auf das Meer und die vorgelagerten Inseln sowie Zugang zu einem natürlichen Felsstrand. Die Kombination aus attraktiver Lage, moderner Architektur und privaten Außenanlagen verleiht diesem Projekt einen besonderen Charakter. Lage – nur 80 Meter vom Meer entfernt, nahe Primošten Die Immobilie befindet sich in ruhiger Lage nahe Primošten, nur 80 Meter vom Meer entfernt. Dadurch ist die Küste bequem erreichbar und das mediterrane Ambiente kann täglich genossen werden. Die Lage der Wohnanlage bietet einen angenehmen Rückzugsort abseits des sommerlichen Trubels und ermöglicht gleichzeitig einen schnellen Zugang zum Ortszentrum von Primošten sowie zu Restaurants, Geschäften und weiteren Einrichtungen. Entfernungen: Meer: ca. 80 m Ortszentrum Primošten: ca. 1,5 km Flughafen Split: ca. 40 km Šibenik: ca. 30 km Trogir: ca. 30 km Split: ca. 60 km Die gute Verkehrsanbindung erhöht die Attraktivität der Immobilie zusätzlich, insbesondere für Käufer, die einen Zweitwohnsitz an der Adriaküste oder eine luxuriöse Ferienimmobilie suchen. Eine besondere Immobilie für Liebhaber von Privatsphäre und luxuriösem Urlaub Das Apartment A3 richtet sich an Käufer, die mehr als ein gewöhnliches Apartment am Meer suchen. Sein größter Vorzug ist die private Dachterrasse mit Swimmingpool, die einen exklusiven Bereich zum Entspannen, Sonnenbaden und für gesellige Stunden mit Familie und Freunden bietet. Die zusätzlichen Terrassen, zwei Schlafzimmer und die funktionale Raumaufteilung sorgen für Komfort und praktische Nutzungsmöglichkeiten während jedes Aufenthalts. Die Immobilie eignet sich hervorragend als privater Feriensitz, als Zweitwohnsitz an der Adriaküste oder als Investition zur touristischen Vermietung. Nahezu 99 m² tatsächliche Außenflächen, ein privater Swimmingpool auf der Dachterrasse, moderne Architektur und eine Entfernung von nur 80 Metern zum Meer machen das Apartment A3 zu einer außergewöhnlichen Gelegenheit, eine Luxusimmobilie in der Nähe von Primošten zu erwerben.