EINE SPEKTAKULÄRE LUXUSVILLA, DIE BEEINDRUCKT

Sukošan ist eine unvergleichliche Oase der Privatsphäre und des Luxus in der Region Zadar und begeistert mit einem außergewöhnlichen gastronomischen Angebot, der größten Marina an der Adria sowie der hervorragenden Anbindung an den internationalen Flughafen Zadar, der in etwa 20 Fahrminuten erreichbar ist. Die umliegende Inselwelt zählt zu den dichtesten Archipelen dieses Teils der Adria und macht die Region besonders für Yacht- und Wassersportliebhaber attraktiv. Darüber hinaus befinden sich gleich fünf Nationalparks in gut erreichbarer Umgebung. In dieser außergewöhnlichen Lage befindet sich diese neu fertiggestellte Villa, bei der vom ersten Entwurf bis zur finalen Ausführung jedes Detail sorgfältig durchdacht wurde. Nur 100 Meter vom Meer entfernt und mit einem wunderschönen Blick auf das azurblaue Wasser der Adria wurde die Villa von einem der renommiertesten Bauträger in Sukošan realisiert, der über langjährige Erfahrung verfügt und sich ausschließlich auf den Bau und Verkauf hochwertiger Luxusimmobilien spezialisiert hat. Die Villa befindet sich auf einem 611 m² großen Grundstück und bietet eine Netto-Wohnfläche von ca. 250 m². Auf beiden Seiten des Hauses befinden sich großzügige Terrassen. Eine davon verfügt über einen beheizten Swimmingpool mit den Maßen 8 x 4 Meter und integrierten Massagedüsen. Der Pool wird über ein Inverter-Rapid-System sowohl beheizt als auch gekühlt. Dadurch ist der Eigentümer nicht ausschließlich auf die natürliche Erwärmung durch die Sonne angewiesen, sondern kann die gewünschte Wassertemperatur individuell einstellen, die anschließend automatisch konstant gehalten wird. Dies verlängert die Badesaison erheblich und gewährleistet gleichzeitig eine angenehme und stabile Wassertemperatur sowie eine höhere Energieeffizienz gegenüber einer klassischen elektrischen Poolheizung. Der Zugang zur Villa erfolgt komfortabel per Smartphone, Sicherheitscode oder Fingerabdruck. Die Eingangstür ist sowohl einbruchhemmend als auch feuerbeständig. Beim Betreten eröffnet sich ein großzügiger, lichtdurchfluteter und architektonisch eindrucksvoller Open-Space-Bereich, der Wohnzimmer, Essbereich und Küche harmonisch miteinander verbindet. Die Küche ist vollständig mit hochwertigen Bosch-Geräten ausgestattet und wird durch einen eigenen Weinbereich ergänzt. Der Esstisch verfügt über einen elektrisch betriebenen Ausziehmechanismus. Eine elektrische Fußbodenheizung im gesamten Haus sorgt zu jeder Jahreszeit für höchsten Wohnkomfort. Die Villa ist mit einem hochmodernen Loxone-Hausautomationssystem ausgestattet, über das sämtliche technischen Funktionen der Immobilie intelligent gesteuert werden können. Sensoren an den Decken erfassen Bewegungen, während Beleuchtung, Vorhänge, Musik und zahlreiche weitere Funktionen vollständig nach den persönlichen Wünschen des Eigentümers programmiert werden können. Die Möglichkeiten sind nahezu unbegrenzt: Beim Betreten eines Raumes kann automatisch Musik abgespielt werden, Vorhänge können sich schließen, sobald das System eine zu starke Sonneneinstrahlung erkennt, und beim Verlassen des Hauses können sich die Beleuchtung automatisch ausschalten und die Heizung reduzieren. Selbst während einer Reise lässt sich die Beleuchtung im Haus nach individuellen Vorgaben steuern. Die Immobilie passt sich damit nahtlos an den Lebensstil und die persönlichen Präferenzen ihres Eigentümers an. Im Erdgeschoss befinden sich außerdem ein Hauswirtschafts- und Abstellraum mit Platz für Waschmaschine, Trockner und weitere Haushaltsgeräte sowie ein Gäste-WC. Die erste Etage umfasst drei Schlafzimmer, die jeweils über ein eigenes En-suite-Badezimmer verfügen. Die oberste Etage ist der Master-Suite vorbehalten und bietet neben einem privaten Badezimmer auch eine eigene Terrasse, die bereits für die Installation eines Jacuzzis und einer Pergola vorbereitet ist. Hochwertige Marazzi-Chevron-Böden prägen das elegante Interieur, während das eindrucksvolle Lichtkonzept die Architektur und Atmosphäre des gesamten Hauses zusätzlich unterstreicht. In einer der begehrtesten Küstenregionen Dalmatiens bietet diese neu fertiggestellte Villa eine außergewöhnliche Gelegenheit, ein anspruchsvolles, modernes Zuhause nur wenige Schritte von der Adria entfernt zu erwerben. Der Meerblick wird mit jeder Etage spektakulärer. Darüber hinaus besteht für den zukünftigen Eigentümer die Möglichkeit, auf dem Dach eine zusätzliche Terrasse mit einer Fläche von ca. 40 m² zu realisieren. Die Villa wurde nach höchsten Qualitätsstandards errichtet und mit erstklassigen Materialien, Geräten und modernster Haustechnik ausgestattet. Sie verbindet zeitgenössische Architektur, intelligentes Wohnen und die unmittelbare Nähe zum Meer zu einem außergewöhnlichen Gesamtobjekt. Wunderschöne Strände befinden sich nur wenige Schritte entfernt in beide Richtungen und vervollständigen das mediterrane Lebensgefühl dieser besonderen Immobilie. Käuferprovision: 3 % zzgl. MwSt. Kontakt: Ivana Zanjko Mađarić 0911788818 email: nekretnine@a2z.hr https://nekretnine.a2z.hr/