Drei-Zimmer-Wohnung - NEUBAU – 3.430 e/m2 – bezugsfertig Ende '26 - Belafuža

Drei-Zimmer-Wohnung mit Garten, 102 m2, Belafuža Zadar Aus dem Angebot von Opereta heben wir eine Wohnung im Erdgeschoss eines modernen Neubaus in Belafuža hervor. Das Gebäude hat ein Erdgeschoss und zwei Stockwerke, mit insgesamt fünf Wohneinheiten und einem Geschäftsräum. Der Geschäftsräum befindet sich in einem separaten Teil des Objekts und grenzt nicht direkt an die Erdgeschosswohnung. Vor dem Gebäude befindet sich ein privater Parkplatz sowie ein Teil des Gemeinschaftsparkplatzes, was einen zusätzlichen Vorteil für die Bewohner darstellt. Das Gebäude verfügt über einen Aufzug, der mit Stein verkleidet ist, sowie über Böden und Wände im Treppenhaus. Hinter dem Projekt stehen Investoren mit langjähriger Erfahrung im Bauwesen und erfolgreich realisierten Projekten, das Unternehmen ist im Mehrwertsteuersystem registriert, daher zahlt der Käufer keine Grunderwerbsteuer. Das Projekt befindet sich in der Endphase des Bauens, mit einer erwarteten Fertigstellung Ende 2026. Die Nettoverkaufsfläche der Wohnung beträgt 102 m2. Die Wohnung besteht aus: einem Eingangsflur, drei Schlafzimmern, von denen das Hauptschlafzimmer ein eigenes Badezimmer hat, während zwei (Kinder-)Zimmer ein zusätzliches Badezimmer teilen, sowie einem äußerst geräumigen und hellen Gemeinschaftsraum mit einem Wohnzimmer von 20 m2 und auf der anderen Seite einer Küche mit Essbereich von 19 m2. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf die überdachte Terrasse mit Garten und Grünflächen von 122 m2. Das Gebäude wurde nach hohen Baustandards errichtet, mit einem Fokus auf Material- und Ausführungsqualität sowie Energieeffizienz und Wohnkomfort. Von der Ausstattung und den Materialien heben wir hervor: • elektrische Fußbodenheizung in allen Räumen • multisplit Klimaanlage mit mehreren Inneneinheiten • dreischichtige PVC-Fenster mit Insektenschutz und elektrischen Jalousien • Stahlbetonkonstruktion mit 10 cm Wärmedämmfassade • hochwertiger Parkettboden im Wohnzimmer und in den Schlafzimmern • hochwertige Keramikkacheln und Sanitäranlagen • einbruchhemmende und feuerfeste Eingangstüren • Installationen im Garten Das Gebäude befindet sich im Gebiet Belafuža, an einem sehr gut angebundenen Standort, in der Nähe aller Annehmlichkeiten. Das Stadtzentrum von Zadar ist in nur wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar (ca. 2 km), während der nächste Strand etwa 1,5 km entfernt ist. Die Lage ist besonders geeignet für Familien – in unmittelbarer Nähe befinden sich Schulen, Kindergärten, Geschäfte, Bäckereien, Parks und andere Einrichtungen, was sie zu einer ausgezeichneten Wahl für das Familienwohnen macht. Die Immobilie ist auch als Investition für langfristige und touristische Vermietung interessant.