Wohnung Peroj

Zum Verkauf steht eine moderne Wohnung in einem hochwertigen Neubau, gelegen in einem kleineren und intimen Gebäude mit nur 6 Wohneinheiten. Die Wohnung zeichnet sich durch eine ideale Südausrichtung aus, die den ganzen Tag über reichlich natürliches Licht gewährleistet. Von der überdachten Terrasse bietet sich ein angenehmer und entspannender Blick auf Grünflächen und jahrhundertealte Olivenbäume, was eine ruhige Atmosphäre für den Alltag und die Erholung schafft. Die Immobilie verfügt über die Energieklasse A+, und die gesamte Netto-Nutzfläche beträgt 70 m2. Davon entfallen 64,18 m2 auf die Wohnfläche, während die private Garage mit einer Fläche von 16,72 m2, berechnet gemäß dem zugehörigen Koeffizienten, die Funktionalität und den Wert der Immobilie zusätzlich erhöht. Aufteilung und Merkmale der Wohnung Die Wohnung ist funktional und modern gestaltet und besteht aus: - zwei komfortablen Schlafzimmern - einem modern ausgestatteten Badezimmer - einem großzügigen Open-Space-Wohnzimmer mit Küche - einer überdachten Terrasse, die mit dem Wohnbereich verbunden ist Besonderer Wert wurde auf die Verbindung von Innen- und Außenbereich gelegt. Eine große Glasfront öffnet das Wohnzimmer optisch zur überdachten Terrasse, sorgt für reichlich natürliches Licht und schafft ein angenehmes Gefühl von Großzügigkeit. Hochwertige Ausstattung und hoher Baustandard Die Wohnung ist mit sorgfältig ausgewählten Materialien und Systemen ausgestattet, die ein hohes Maß an Komfort und Energieeffizienz bieten: - Fußbodenheizung - Klimaanlage - hochwertige PVC-Fenster und -Türen - integrierte Insektenschutzgitter - elektrische Rollläden - einbruchhemmende Blindo-Eingangstür - elegante Innentüren im italienischen Design - Energieklasse A+ Besonderes Augenmerk wurde auf die Wärme- und Schalldämmung gelegt. Die Außenfassade ist mit 10 cm Wärmedämmung (Styropor/Mineralwolle) ausgeführt, während das gemeinsame Treppenhaus des Gebäudes vollständig wärme- und schallisoliert ist. Private Garage und zusätzlicher Parkplatz Zur Immobilie gehört auch eine private Garage, ausgestattet mit Keramikboden und einem ferngesteuerten Rolltor. Die Garage verfügt über: - Wasseranschluss - Stromanschluss - Vorbereitung für eine Ladestation für Elektrofahrzeuge - Keramikboden - ferngesteuertes Rolltor Ein zusätzlicher Vorteil ist der gesicherte Parkplatz direkt vor der Garageneinfahrt. Eine Immobilie zum Wohnen, Erholen oder als Investition Die Kombination aus Südausrichtung, moderner Bauweise, Energieklasse A+, hochwertiger Ausstattung, privater Garage und zusätzlichem Parkplatz macht diese Immobilie zu einer ausgezeichneten Wahl für alle, die ein komfortables Zuhause in ruhiger Umgebung suchen, aber auch eine attraktive Immobilie für Urlaub oder als Investition. Ein besonderes Erlebnis bietet die überdachte Terrasse mit Blick auf Grünflächen und jahrhundertealte Olivenbäume, ideal für den Morgenkaffee, zum Entspannen oder für gesellige Stunden mit Familie und Freunden. Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns gerne.