Istrien : Baugrundstück mit Genehmigung 300 m vom Meer

Eine ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit bietet dieses 523 m² große Baugrundstück, das nur 300 Meter vom Meer entfernt liegt und einen wunderschönen Panoramablick sowie bereits eine erteilte Baugenehmigung für den Bau einer luxuriösen Villa mit Swimmingpool bietet. Das Grundstück befindet sich in attraktiver Lage mit direkter Zufahrt über eine asphaltierte Straße. Ein Wasseranschluss ist vorhanden, während sich die Strominfrastruktur in unmittelbarer Nähe befindet. Die Fundamente für die Grundstückseinfriedung wurden bereits erstellt, was Käufern einen zusätzlichen Vorteil bietet, die ohne unnötige Verzögerungen mit dem Bauvorhaben beginnen möchten. Das genehmigte Projekt sieht den Bau einer großzügigen Luxusvilla mit Swimmingpool vor, die sich über ein Untergeschoss, Erdgeschoss und erstes Obergeschoss erstreckt. Das Untergeschoss verfügt über eine Nettofläche von 73,28 m² und ist für eine Garage, einen Hobby- oder Fitnessbereich, einen Technikraum, einen Abstellraum, einen Flur, einen Hauswirtschaftsbereich sowie einen Raum für die Pooltechnik und Poolausstattung vorgesehen. Das Erdgeschoss bietet eine Nettofläche von 110,28 m². Die geplante Raumaufteilung umfasst einen überdachten Eingangsbereich, einen Flur, ein großzügiges Wohnzimmer mit Küche und Essbereich, eine Treppe, ein WC, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, eine überdachte Sommerküche, zwei überdachte Terrassen und einen Swimmingpool. Das erste Obergeschoss verfügt über eine Nettofläche von 92,89 m² und besteht aus einem Treppenbereich und Flur, drei Schlafzimmern, die jeweils über ein eigenes privates Badezimmer verfügen, sowie einer überdachten Terrasse. Die geplante Villa bietet somit insgesamt etwa 276,45 m² Nettofläche, verteilt auf drei Ebenen, und verfügt über eine funktionale Raumaufteilung, die sich sowohl für komfortables privates Wohnen als auch für Feriennutzung oder Investitionszwecke eignet. Mit einer bereits gesicherten gültigen Baugenehmigung, wichtiger Infrastruktur in unmittelbarer Nähe und bereits abgeschlossenen Vorbereitungsarbeiten für die Grundstückseinfriedung stellt dieses 523 m² große Baugrundstück eine attraktive Gelegenheit für Käufer dar, die ein Grundstück für den Bau einer Luxusvilla in der Nähe der Adriaküste suchen. Die Lage verbindet die Nähe zum Meer mit einer panoramareichen Umgebung und ist daher besonders attraktiv für die Entwicklung einer hochwertigen Ferien- oder Wohnimmobilie. Die Entfernung von etwa 300 Metern zur Küste ermöglicht einen bequemen Zugang zu den Angeboten und Einrichtungen am Meer und bewahrt gleichzeitig die Privatsphäre und den großzügigen Raum, den man von einer luxuriösen Villa erwartet. Ihre Zufriedenheit ist unsere Mission. Wir freuen uns auf eine zukünftige Zusammenarbeit! Besichtigungen der Immobilie werden nach vorheriger Unterzeichnung eines Maklervertrags gemäß dem Gesetz über die Immobilienvermittlung organisiert. Die Maklerprovision beträgt 3% + MwSt. und ist bei Unterzeichnung des Vorvertrags oder des endgültigen Kaufvertrags zahlbar. https://immobilienistrienkaufen.de Auf Vertrauen gebaut. An Ergebnissen gemessen.