Fažana – Große Wohnung 100 m vom Strand und Ortszentrum entfernt, mit Garten und Garage

Zum Verkauf steht eine großzügige Wohnung mit 143,68 m² in einer selten verfügbaren Lage in unmittelbarer Nähe zu einigen der schönsten Strände von Fažana. Die Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines kleineren Wohngebäudes und besteht aus einem Eingangsbereich, Abstellraum, Badezimmer, einer Küche mit Essbereich, Wohnzimmer, zwei weiteren Zimmern sowie zwei Schlafzimmern. Eines der Schlafzimmer verfügt über ein eigenes Badezimmer, während das andere einen direkten Zugang zur Terrasse bietet. Zur Wohnung gehören außerdem ein überdachter Balkon und eine sehr großzügige überdachte Terrasse. Im Erdgeschoss befinden sich ein privater Hof mit Garten, Stellplatz und Garage, die über eine separate Zufahrt direkt von der öffentlichen Straße erreichbar sind. Gleichzeitig besteht über eine Außentreppe eine direkte Verbindung zwischen der Wohnung und dem Hofbereich. Der Hof mit Garten, Stellplatz, Garage und Außentreppe ist mit entsprechend reduzierten Flächenanteilen in der angegebenen Nettonutzfläche von 143,68 m² berücksichtigt, während die tatsächliche Bodenfläche insgesamt 230 m² beträgt. Dank der zwei separaten Eingänge lässt sich diese großzügige Wohnung relativ einfach in zwei voneinander unabhängige Wohneinheiten aufteilen. Das Gebäude verfügt über sämtliche erforderlichen Infrastrukturanschlüsse: Strom, öffentliche Wasserversorgung, öffentliche Kanalisation sowie ein Glasfaser-Telekommunikationsnetz. Damit eignet sich die Immobilie auch hervorragend für eine ganzjährige Nutzung. Die Wohnung verfügt über eine ordnungsgemäße Dokumentation und klare Eigentumsverhältnisse. Sie ist als eigenständige Einheit im Wohnungseigentum eingetragen, das Eigentum beträgt 1/1 und der Grundbuchauszug ist lastenfrei. Aufgrund des geregelten rechtlichen Status der Immobilie ist auch ein Kauf mittels Immobilienfinanzierung möglich, vorbehaltlich der jeweiligen Bedingungen der finanzierenden Bank des Käufers. Die Lage zählt zu den größten Vorzügen dieser Immobilie. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Straße, nur ca. 100 Meter vom Meer und von gepflegten Stränden entfernt. Gleichzeitig liegt das Zentrum von Fažana so nah, dass sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs bequem ohne Auto erreichbar sind. Geschäfte, Schule, Kindergarten, Arzt, Apotheke, Restaurants und weitere Einrichtungen sowie die Uferpromenade, Strände und Spazierwege am Meer sind bequem zu Fuß erreichbar. Fažana gehört zu den bekanntesten kleineren Orten an der Westküste Istriens und ist für seine Fischertradition, gepflegten Strände, langen Promenaden am Meer und die unmittelbare Nähe zum Nationalpark Brijuni bekannt. Die Kombination aus Meer, mediterranem Ambiente, natürlicher Umgebung und einer guten Infrastruktur für den täglichen Bedarf macht Fažana nicht nur während der Tourismussaison, sondern auch als ganzjährigen Wohnort besonders attraktiv. Dies ist eine seltene Gelegenheit auf dem Immobilienmarkt von Fažana – eine große Wohnung mit viel Potenzial, nur 100 Meter vom Strand entfernt, die neben großzügigen Außenflächen mit Garten und Terrassen auch einen eigenen Stellplatz und eine Garage bietet – und das in unmittelbarer Nähe zum Zentrum und zum Meer. Die genaue Lage der Immobilie sowie die vollständige Dokumentation stehen interessierten Käufern über die Agentur nach vorheriger Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung. INVESTA d.o.o. – Immobilienvermittlung und Beratung Firmensitz: Voćarska 2, Fažana, Kroatien | OIB (Steuernummer): 92431148333 Eintragungsnummer im Register der Immobilienmakler: 109/2020 Büro Fažana: 43. istarske divizije 11, Fažana Büro Poreč: M. Vlašića 20, Poreč