Fažana – Prostorný apartmán 100 m od pláže a centra, se zahradou a garáží

Na prodej je prostorný byt o výměře 143,68 m² ve výjimečné a zřídka dostupné lokalitě v blízkosti jedněch z nejkrásnějších pláží ve Fažaně. Byt se nachází v prvním patře menšího bytového domu a sestává ze vstupní chodby, komory, koupelny, kuchyně s jídelnou, obývacího pokoje, dvou dalších pokojů a dvou ložnic. Jedna z ložnic má vlastní koupelnu, zatímco z druhé je přímý vstup na terasu. K bytu dále náleží krytý balkon a velmi prostorná krytá terasa. V přízemí se nachází vlastní dvůr se zahradou, parkovací místo a garáž, které mají samostatný vjezd přímo z veřejné komunikace. Zároveň jsou přístupné přímo z bytu prostřednictvím venkovního schodiště, které propojuje byt se dvorem. Dvůr se zahradou, parkovací místo, garáž a venkovní schodiště jsou při použití příslušných redukčních koeficientů zahrnuty do uvedené čisté užitné plochy bytu 143,68 m², zatímco skutečná celková podlahová plocha činí 230 m². Díky dvěma samostatným vstupům lze tento velký byt poměrně snadno rozdělit na dvě samostatné bytové jednotky. Budova má veškeré potřebné přípojky: elektřinu, veřejný vodovod, veřejnou kanalizaci a optickou telekomunikační síť, což umožňuje komfortní celoroční užívání nemovitosti. Byt má řádnou dokumentaci a jasné majetkoprávní vztahy. Je evidován jako samostatná bytová jednotka, vlastnictví je 1/1 a list vlastnictví je bez zatížení. Díky řádnému právnímu stavu nemovitosti je možná také koupě prostřednictvím hypotečního úvěru, v souladu s podmínkami banky kupujícího. Lokalita je jednou z největších předností této nemovitosti. Byt se nachází v klidné ulici, pouhých cca 100 metrů od moře a upravených pláží, a zároveň dostatečně blízko centra Fažany, takže veškerou občanskou vybavenost lze využívat bez automobilu. V blízkosti se nacházejí obchody, škola, školka, lékař, lékárna, restaurace a další služby, stejně jako nábřeží, pláže a pobřežní promenáda – vše v pěší vzdálenosti. Fažana patří mezi nejznámější menší letoviska na západním pobřeží Istrie a je známá svou rybářskou tradicí, upravenými plážemi, dlouhými promenádami podél moře a bezprostřední blízkostí Národního parku Brijuni. Kombinace moře, středomořské atmosféry, přírodního prostředí a veškerého zázemí potřebného pro každodenní život činí Fažanu atraktivní nejen během turistické sezóny, ale také pro celoroční bydlení. Jedná se o vzácnou příležitost na realitním trhu ve Fažaně – velký byt s výrazným potenciálem, pouhých 100 metrů od pláže, který kromě prostorné zahrady a teras nabízí také vlastní parkování a garáž, a to v blízkosti centra i moře. Přesná poloha nemovitosti a kompletní dokumentace jsou zájemcům o koupi k dispozici prostřednictvím realitní kanceláře po předchozí dohodě o prohlídce. INVESTA d.o.o. – Zprostředkování prodeje nemovitostí a poradenství Sídlo: Voćarska 2, Fažana, Chorvatsko | OIB (daňové identifikační číslo): 92431148333 Registrační číslo v Registru zprostředkovatelů prodeje nemovitostí: 109/2020 Pobočka Fažana: 43. istarske divizije 11, Fažana Pobočka Poreč: M. Vlašića 20, Poreč