Opatija, Zentrum, Penthouse, 240,35 m², Terrasse 90,90 m²

Im Zentrum von Opatija steht eine Wohnung im dritten Obergeschoss eines Neubau-Wohnkomplexes zum Verkauf. Die Wohnung (Einheit B-S3) hat eine Gesamtfläche von 240,35 m², eine 90,90 m² große private Terrasse und ist nach Süden zum Meer ausgerichtet. Das Gebäude ist fertiggestellt und bezugsfertig. Die Wohnung verfügt über vier Schlafzimmer, vier Badezimmer und ein Gäste-WC, eine Küche, ein Esszimmer und ein geräumiges Wohnzimmer. Fast jedes Schlafzimmer ist mit einem Kleiderschrank ausgestattet. Die 90,90 m² große Terrasse erstreckt sich entlang des Wohnbereichs und bietet einen herrlichen Blick auf die Kvarner Bucht. Zur Wohnung gehören drei Tiefgaragenstellplätze. Wohnzimmer, Esszimmer und Küche bilden eine offene Wohneinheit mit Zugang zur Terrasse. Die Schlafzimmer sind vom Wohnbereich getrennt und verfügen jeweils über ein eigenes Badezimmer und einen Kleiderschrank. Ein Gäste-WC steht dem Wohnbereich zur Verfügung. Die Raumaufteilung ermöglicht eine separate Nutzung von Wohn- und Schlafbereich. Die Wohnung wird schlüsselfertig, unmöbliert, verkauft und entspricht dem Ausstattungsstandard des gesamten Komplexes: Doppellagiges Eichenparkett aus österreichischer Produktion, Keramikfliesen von Atlas Concorde, Sanitärkeramik von Grohe (Linien Essence und Cubeo), Fußbodenheizung und Klimaanlage mit Daikin-Wärmepumpe sowie einbruchsichere Eingangstüren. Der Komplex besteht aus zwei Gebäuden mit jeweils sechs Wohnungen (48 m² bis 240 m²), die von gepflegten Grünanlagen umgeben sind. Die Lage ist zentral in Opatija, nur wenige Gehminuten vom Meer, der Strandpromenade, Restaurants, Geschäften und kulturellen Einrichtungen entfernt. In unmittelbarer Nähe befinden sich Stadtparks, ein Tennisclub und Wellness-Einrichtungen. Opatija ist ein Küstenort in der Kvarner-Region am Fuße der Učka mit einer langen touristischen Tradition und Architektur aus der Habsburgerzeit. Von Opatija aus genießt man einen herrlichen Blick auf das Meer und die Inseln Krk und Cres. Die Stadt zählt aufgrund ihres gut ausgebauten touristischen Angebots und der stabilen Nachfrage zu den begehrtesten Wohnlagen an der Adria. Die Garage ist vom Gebäudekomplex aus zugänglich und die private Tiefgarage ist per Aufzug direkt mit den Wohnungen verbunden. Zur Wohnung gehören drei Parkplätze. Die Energieeffizienzklasse ist A+. Das Gebäude ist fertiggestellt, die Nutzungsgenehmigung liegt vor, die Wohnungseigentümergemeinschaft ist gegründet und das Eigentum ist laut Grundbuchauszug lastenfrei. Der Preis von 2.185.000,00 € versteht sich inklusive Mehrwertsteuer. Baujahr: 2026 Sehr geehrte Kunden, die Erbringung unserer Dienstleistungen unterliegt den Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Die Preisliste für Maklerdienstleistungen finden Sie unter folgenden Links: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja www.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posrednickih-usluga