Opatija, Zentrum, Dreizimmerwohnung, 101,36 m², Whirlpool

Zum Verkauf steht eine Erdgeschosswohnung (B-A1) in einem Neubau-Wohnkomplex im Zentrum von Opatija. Die Wohnung erstreckt sich über das gesamte Erdgeschoss des Gebäudes B mit einer Gesamtfläche von 101,36 m². Es befinden sich somit keine weiteren Wohneinheiten auf dieser Ebene. Das Gebäude ist fertiggestellt und bezugsfertig. Die Wohnung besteht aus einem 24,62 m² großen Wohnzimmer, einer 10,75 m² großen Wohnküche, zwei Schlafzimmern (14,52 m² und 11,71 m²), zwei Badezimmern (4,68 m² und 3,77 m²) sowie einem 4,44 m² großen Ankleidezimmer. Zur Wohnung gehört außerdem eine 26,87 m² große Terrasse mit Whirlpool und Meerblick. Das Wohnzimmer mit Wohnküche öffnet sich zur Terrasse, die im Erdgeschoss als Erweiterung des Wohnraums dient. Beide Schlafzimmer verfügen über ein eigenes Badezimmer, und der Ankleideraum ist separat. Die Wohnung wird schlüsselfertig, unmöbliert, übergeben und entspricht dem hohen Ausstattungsstandard des gesamten Komplexes: Doppellagiges Eichenparkett aus österreichischer Produktion, Keramikfliesen von Atlas Concorde, Sanitäreinrichtungen von Grohe aus den Linien Essence und Cubeo, Fußbodenheizung und Klimaanlage mit Daikin-Wärmepumpen sowie einbruchsichere Eingangstüren. Der Komplex besteht aus zwei Gebäuden mit jeweils sechs Wohnungen, deren Größe zwischen 48 m² und 240 m² variiert und die in gepflegten Grünanlagen liegen. Die Lage ist zentral in Opatija, nur wenige Gehminuten vom Meer, der Strandpromenade, Geschäften, Restaurants und kulturellen Einrichtungen entfernt. In der Umgebung befinden sich Stadtparks, ein Tennisclub und Wellness-Einrichtungen. Opatija ist eine Küstenstadt in der Kvarner-Region am Fuße der Učka mit einer langen touristischen Tradition und Architektur aus der Habsburgerzeit. Die Lagen in Opatija bieten Ausblicke auf das Meer und die Inseln Krk und Cres. Dank des gut ausgebauten touristischen Angebots und der stabilen Nachfrage zählt die Stadt zu den begehrtesten Immobilienmärkten an der Adria. Erdgeschosswohnungen mit eigenem Außenbereich sind besonders bei Käufern gefragt, die barrierefreien Zugang und die ganzjährige Nutzung der Terrasse wünschen. Der Komplex verfügt über eine private Tiefgarage mit Aufzug, der direkt zu den Wohnungen führt und über einen separaten Eingang innerhalb der Anlage verfügt. Die Energieklasse ist A+, Baujahr ist 2026. Das Gebäude ist fertiggestellt, die Nutzungsgenehmigung liegt vor, die Wohnungseigentümergemeinschaft ist gegründet und das Eigentum ist laut Grundbuchauszug lastenfrei. Der Preis beträgt 685.000,00 €. Sehr geehrte Kunden, die Erbringung unserer Dienstleistungen unterliegt den Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Die Preisliste für Maklerdienstleistungen finden Sie unter folgenden Links: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja www.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posrednickih-usluga